360° Berlin im Blick: Spektakuläres Dachgeschoss-Refugium mit Profi-Gastroküche

Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
7.700 €
Preis/m²
28,73 €
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
7.700 €
Preis/m²
28,73 €
10407 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264A658A5A6X

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Objektbeschreibung

In diesem exklusiven Dachgeschoss-Refugium im idyllischen Bötzowviertel verschmelzen urbaner Luxus und absolute Privatsphäre - gekrönt von einer ca. 66 m² großen Aufdachterrasse mit atemberaubendem 360°-Rundumblick. Mit einem ca. 100 m² großen Wohnbereich, einer professionellen Gastro-Küche und behaglichen Kaminabenden vereint dieses Unikat höchste Wohnansprüche mit der pulsierenden Leichtigkeit Berlins. . Hochwertiges Echtholzparkett . Fußbodenheizung . Kamin mit edler Steinverkleidung im Wohnzimmer . Vollausgestattete Gastroküche, ideal für Hobbyköche, inklusive 6-Flammen-Gasherd, zwei Backöfen, zwei Kühlschränken und Wärmelampen . Heimkino-Funktion durch spezielle Schiebeelemente an den bodentiefen Fenstern im Wohnbereich . Bad en Suite mit schwellenloser Regendusche und Blick auf den Fernsehturm . Zwei weitere Bäder mit Dusche . Hauptschlafzimmer mit Ankleide en Suite . Spektakuläre, ca. 66 m² große Aufdachterrasse mit Holzpergola und unverbautem 360°-Rundumblick . Windgeschützte Terrasse mit Südausrichtung . Weitere Balkone und Austritte auf allen Seiten der Wohnebene . Zusätzliche Schlafmöglichkeit auf einer ca. 7 m² großen Hochebene mit Fenster . Maßgefertigte, umlaufende Einbauschränke und Regale . Außenliegender Glasaufzug hält auf halber Ebene . Kellerabteil . Anmeldung und Abrechnung für Warmwasser und Heizung erfolgt durch den Miete

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
7.700,00 €
Preis/m²
28,73 €
Nebenkosten
650,00 €
Warmmiete
8.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 7.700,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Einbauschränke

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen von Berlin-Prenzlauer Berg - dem idyllischen Bötzowviertel. Dieses historisch gewachsene Quartier besticht durch seine aufwendig sanierten Gründerzeitfassaden, von alten Bäumen gesäumte Straßen und eine Atmosphäre, die großbürgerliches Wohnen mit der lebendigen Vielfalt Berlins vereint. Das Herzstück der unmittelbaren Nachbarschaft bildet der nahegelegene Volkspark Friedrichshain, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und dem Märchenbrunnen eine wunderbare Entschleunigung mitten in der Großstadt bietet. Wer das urbane Leben schätzt, flaniert durch die nahegelegene Hufelandstraße, bewundert pittoreske Plätze wie den Arnswalder Platz und genießt die exzellente Infrastruktur aus inhabergeführten Boutiquen, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Auch der weithin bekannte Wochenmarkt am Kollwitzplatz sowie die kulturellen Angebote der Kulturbrauerei sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Wochenenden ein. Trotz dieser dörflichen und idyllischen Ruhe ist die pulsierende Innenstadt zum Greifen nah: Dank der hervorragenden Anbindung an die Tram-Linie M10 sowie die Ringbahn (S-Bahnhöfe Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße) ist das gesamte Stadtgebiet exzellent und schnell erreichbar. Ein Wohnort, der urbanen Puls und familiäre Gelassenheit für höchste Ansprüche perfekt kombiniert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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