3-Zi-Wohnung

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
22,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
22,94 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264C528H2CPA

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Objektbeschreibung

Wohnerlebnis WAVE:

Kompromisslos in Form und Design, obsessiv in der Ästhetik. Wie eine Superyacht erhebt sich WAVE über die Spree. Atemberaubend die Wasserlage, spektakulär die Wohnungen und unverkennbar die Handschrift der Star-Architekten von GRAFT: Geschwungene Fassaden und Rundungen charakterisieren die Außenform an der Wasserseite. Eine Kubatur von Vorsprüngen und rechteckigen Balkonen bildet das kontrastreiche Gegenüber an der entgegengesetzten Front.

Die spektakulärste Richtung: Oben die Sundecks, die alles überragen. Eine Kombination aus privaten Dachterrassen und Community-Flächen, die das Panorama der Uferlage sowie der Urbanität Berlins in sich aufnehmen.

Leben in WAVE heißt Wohnen mit durchdachten Add-Ons. Ein Home-System von zu Hause oder unterwegs aus regelbar. Ein Paketboxen-System für den E-Commerce. E-Mobility und Car-Sharing für nachhaltige Mobilität.

Ein 50 Meter Bootssteg direkt vor dem Haus, ein Kellerabteil, ein großzügiger Fahrradabstellraum sowie ein Tiefgargen- oder/und Außenstellplatz nach Bedarf runden diese Wohnung ab.

Besichtigungstermine/Sonstiges
Bei weiteren Fragen oder zwecks Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins schreiben Sie bitte eine Email.

Vermietung direkt vom Eigentümer.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Staffelmiete: Jeweils 3% Erhöhung im 3., 5. und 7. Jahr.


Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend, Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
22,94 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
2.310,00 €
Kaution
5.850,00 €
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
HOCHWERTIGES INTERIOR-DESIGN• Parkett: Eiche, thermobehandelt und geölt• Fenster: Holz und lackiert, teilweise raumhohe Ausführung• Sonnenschutz: Außenliegend und elektrisch steuerbar• Freiflächen: Gärten, Terrassen und Balkone den Wohnungen zugehörig• Bäder: Badewanne und Tropen-Dusche mit Glasabtrennung, helles Feinsteinzeug, Handtuch-Heizung organisch geformt• Armaturen: Chrom, zeitloses Design, perfekte Haptik• Namhafte Hersteller wie z.B. KEUCO, Duravit, Busch-JägerHochwertige Wohnküche:• Siemens Induktionsherd• Siemens Backofen mit active Clean• Siemens Dunstabzug• Siemens Speed Matic Geschirrspüler• Siemens Kompakt-Mikrowelle• Blanco Select Silgranit Spüle• Villeroy & Boch Como Spültischbatterie• LED Oberschrankbeleuchtung• Ceramic Arbeitsplatte

Lagebeschreibung

Der Standort an der Spree. Vor der Tür der Molecule Man. Schnittstelle dreier ganz unterschiedlicher Stadtteile. Friedrichshain: Authentisch & anziehend. Kreuzberg: Kraftvoll & kreativ. Treptow: Natürlich & familienfreundlich.• Gastro: Restaurants und Cafés am Spreeufer oder im nahen Simon-Dach-Kiez• Shopping: Banken, Apotheken, Supermärkte und die EastSide Mall in direkter Nachbarschaft• Kultur & Nightlife: Mercedes-Benz-Arena, Music Hall, UCI Kino Palast und East Side Gallery treffen auf szenige Bars und Clubs• Sport & Erholung: Wassersport an Spree und Rummelsburger See, Fitness im Treptower Park oder im Studio um die Ecke• Business & Start-Ups: Internationale Konzerne wie Coca Cola, Universal oder Zalando, die Kreativszene und neue Offices in unmittelbarer Umgebung• Anbindung: Bahn-, S-Bahn- und Buslinien an den Haltestellen Warschauer Straße, Treptower Park und Ostkreuz oder mit dem Auto auf kurzem Weg nach Mitte

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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