Masionette mit Aufdachterrasse

Maisonette-Wohnung in einer Berliner Gründerzeitvilla Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das über eine Innentreppe verbundene Dachgeschoss einer um 1905 erbauten Gründerzeitvilla, die zuletzt 1995 und 2017 umfassend modernisiert wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 279,05m² vereint diese Wohnung den unverwechselbaren Charme des Altbaus mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattung. 2026 wurde die gesamte Wohnung komplett renoviert. Im Obergeschoss empfangen Sie vier Zimmer mit charakteristischem Altbauambiente und edlem Parkettboden, ein großzügiger, gartenseitig ausgerichteter Wintergarten sowie ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eine neue Einbauküche sowie ein vollwertiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Zwei Terrassen, eine zur Straße und eine zum Garten ausgerichtet, laden zum Entspannen ein, während ein weiterer Aufgang zur großzügigen Aufdachterrasse führt und einen besonderen Rückzugsort mit Aussicht bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, einen Schuppen ca. 6 m² sowie einen Außenstellplatz mit Wallbox. Der Garten bietet Raum für Erholung. Für behagliche Stunden sorgt zudem ein Kaminofen im DG, während die Gasheizung für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung steht. Eine Wohngelegenheit, die Geschichte und Moderne verbindet, in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Sonstiges
Gaskosten liegen bei ca. 270,-€ mtl. Dem Mietvertrag liegt ein Staffelmietvertrag zugrunde der die Kaltmiete alle 12 Monate um 3 % erhöht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 26.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 57.63, Distanz zum Bus: 0.06