Temporäre Vermietung: optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Charme in begehrter Schöneberg-Lage

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.793 €
Preis/m²
24,50 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.793 €
Preis/m²
24,50 €
10785 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26514RHSNXNM

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Objektbeschreibung

Befristetes Mietverhältnis* Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Schöneberg bietet umfangreiche Annehmlichkeiten in dem 2021 fertiggestellten Gebäude, das sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Park am Gleisdreieck befindet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Auf der linken und rechten Seite des Flurs erstrecken sich die Wohnräume, während die professionell gestaltete Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, geradeaus in den Fokus rückt. Zwei der vier Zimmer liegen linksseitig vom Flur und sind nach nordwestlicher Ausrichtung mit Blick auf den ruhigen Innenhof gestaltet. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer dienen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die Küche bildet den zentralen Treffpunkt in dieser wunderbaren Wohnung. Eine großzügige Wandöffnung verbindet die Küche nahtlos mit dem hellen Wohnzimmer, das nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, gemütliche Abende verbringen und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Ein rechtsseitig angelegter Stichflur führt Sie zum Schlafzimmer, das mit einem Ensuite Badezimmer und einer bodentiefen Fensterfront ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Gästebadezimmer mit einer einladenden Badewanne, das direkt rechts vom Flur abzweigt und Ihren Gästen Komfort bietet. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, erstklassige Ausstattung und eine tolle Lage. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Mietkosten für den Parkplatz sind in der Monatsmiete enthalten. *Das Mietverhältnis wird gemäß § 575 Abs. 1 Nr. 1 BGB für den Zeitraum vom 1. Dezember 2026 bis zum 30. September 2029 befristet, da die Eigentümer nach Ablauf der Mietzeit aus dem Ausland zurückkehren und die Wohnung anschließend selbst zu Wohnzwecken nutzen werden

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.793,00 €
Preis/m²
24,50 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
3.063,00 €
Kaution
5.586 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Parkettboden
- bodentiefe 3fach verglaste Fenster
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Willkommen in Berlin-Schöneberg:
Die Anwohnerstraße in Berlin-Schöneberg ist eine Adresse, die Wohnqualität und Lebensstil miteinander verbindet. Gelegen in einer der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile Berlins, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Charme und grüner Erholung.

Die Straße selbst ist von historischem Flair geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe aus, die dennoch alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Nähe bietet. In fünf Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, die ein vielfältiges gastronomisches und Einkaufserlebnis in der Potsdamer Strasse und den angrenzenden Straßenzügen bietet. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck laden zu entspannten Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit verschiedenen U-Bahn- und Buslinien, die Sie bequem durch die Stadt bringen. Die Dennewitzstraße ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um die vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Hotspots der Hauptstadt zu erkunden.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und entspanntem, grünem Lebensstil - ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten erleben können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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