Viel Platz für die Familie: Reiheneckhaus mit 5 Zi., sonnigem Westgarten & flexibler Raumaufteilung

Dieses großzügige Reiheneckhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Wohnebenen sowie einem Kellergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier helle und gut geschnittene Wohnräume sowie zwei zusätzliche Räume im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer - hier lässt sich Ihr individuelles Wohnkonzept problemlos verwirklichen. Je nach Bedarf bietet das Haus Platz für drei bis fünf Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch Wohngemeinschaften. Sämtliche Räume sind separat begehbar und ermöglichen dadurch eine besonders flexible Nutzung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse und in den weitläufigen, privaten Mietergarten, der zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder zum Spielen mit der Familie einlädt. Gepflegter Parkettboden im Wohnbereich sowie Teppichboden in den Schlafräumen schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die geräumige Einbauküche bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Kochkomfort. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder - eines mit Dusche im Erdgeschoss und eines mit Badewanne im Obergeschoss. Überwiegend vorhandene Holz-Isolierfenster tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Ein eigener Kellerraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten bieten praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder Hobbyequipment. Das Haus befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohnlage mit angenehmem Umfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, optional einen Garagenstellplatz für monatlich 50,00 € anzumieten. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelmietvereinbarung verbunden. Die Miete erhöht sich jährlich um 3,1% der jeweils letzten Nettokaltmiete vorausgerechnet auf die Dauer von 10 Jahren. Der Vertrag ist unbefristet, jedoch mit Mindestmietzeit von 2 Jahren verbunden.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé zur besseren Veranschaulichung des Raum- und Gestaltungspotenzials teilweise virtuell möblierte Fotos (KI-Staging) enthält.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z