WG ZIMMERR !!! in Kernsanierter 4 Zimmer wohnung mit EBK und Möbel

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
600 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
600 €
Preis/m²
15,00 €
13407 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666Q8ZFI1KY

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Objektbeschreibung

Du suchst ein modernes Zuhause ohne Stress? Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und ist speziell auf das Leben in einer WG ausgelegt. Helle Räume, hochwertiger Parkettboden und eine neue Einbauküche sorgen vom ersten Tag an für ein rundes Gesamtbild. Zur Verfügung stehen drei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 20 m² sowie ein kleineres Zimmer, alle vollmöbliert. Du musst also nur noch deine Koffer auspacken. Das neue Badezimmer mit Regendusche ist das Highlight der Wohnung und setzt einen klaren Qualitätsmaßstab. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Genug Platz für Gemeinschaft in den Wohnbereichen, gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeit im eigenen Zimmer. Küche, Abstellraum und ein eigener Kelleranteil runden das Angebot ab. Wer mag, zieht ins fertig eingerichtete Zimmer ein und startet sofort. --- Looking for a modern home without the hassle? This freshly renovated 4-room apartment was comprehensively modernised in 2026 and is perfectly set up for shared living. Bright rooms, high-quality parquet flooring and a new fitted kitchen make for a great first impression that holds up every day. Three generous rooms of approximately 20 m² each are available, plus one smaller room, all fully furnished. All you need to do is unpack. The new bathroom with rainfall shower is the standout feature of the apartment and sets the tone for the overall quality throughout. The layout is well thought out: plenty of space for shared moments in the common areas, and enough privacy to retreat to your own room when you need it. A fitted kitchen, storage room and a private cellar compartment complete the package. Move in, settle down, start living.

Sonstiges
Die Wohnung wird ausschließlich zur Nutzung als WG vermietet. Jedes Zimmer wird einzeln vergeben, eine Gesamtanmietung ist ebenfalls möglich. Die Zimmer sind vollmöbliert und sofort beziehbar. Für eine reibungslose Bewerbung bitte folgende Unterlagen mitbringen oder einreichen: gültiger Personalausweis oder Reisepass, die letzten zwei bis drei Gehaltsabrechnungen oder einen aktuellen Einkommensnachweis sowie eine Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate). Studierende reichen alternativ eine Immatrikulationsbescheinigung sowie einen Bürgschaftsnachweis ein.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
75,00 €
Warmmiete
675,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1800
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

umfassend saniert im Jahr 2026
vollmöbliert
moderne Einbauküche inklusive
hochwertiger Parkettboden
sofort bezugsfertig

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

Gegensprechanlage
separater Kelleranteil
praktischer Abstellraum

Lagebeschreibung

Der Grindelwaldweg liegt mitten im grünen Kern von Reinickendorf, direkt am Schäferseepark. Das Viertel ist gewachsen, ruhig und familiär. Wer hier wohnt, hat den See und den denkmalgeschützten Schäferseepark buchstäblich vor der Tür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt: Die U-Bahn-Station Franz-Neumann-Platz (U8) liegt wenige Gehminuten entfernt und bringt einen ohne Umsteigen bis in die Stadtmitte. Ergänzend halten die Buslinien 120 und 128 in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn über die Residenzstraße schnell erreichbar.

Die Nahversorgung ist solide: Supermärkte, Apotheken und alltägliche Dienstleister finden sich entlang der Residenzstraße und Holländerstraße in kurzer Entfernung. Die Grundschule am Schäfersee liegt keine 200 Meter entfernt, Kitas sind im Kiez vorhanden.

Den eigentlichen Charme liefert die Lage zum Schäferseepark. Der gartendenkmalgeschützte Park mit seinem See, dem asphaltierten Rundweg, Minigolf und direktem Zugang zum Wasser ist mehr als ein Naherholungsgebiet. Er ist das Zentrum des Kiezlebens. Wer morgens durch den Park zur U-Bahn läuft oder abends am See sitzt, versteht schnell, warum dieser Teil Reinickendorfs eine treue Bewohnerschaft hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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