Teilgewerbliche Vermietung! Großzügige Altbauwohnung mit klassischem Charme in Berlin Mitte!

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.873 €
Preis/m²
14,96 €
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.873 €
Preis/m²
14,96 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GVSMRGFX7

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Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung in der Tucholskystraße befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn - und Gewerbehauses bietet mit insgesamt 191qm und 6 Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Diese großzügig geschnittene Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, helle Räume und ein angenehmes, weitläufiges Wohngefühl. Hohe Decken, große Fenster, klassische Kassettentüren und durchgehend verlegte Holzböden in den Wohnräumen unterstreichen den typischen Altbaucharme. Das Herzstück der Wohnung bilden die großzügigen, miteinander verbundenen Wohnräume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit den warmen Holzböden eine freundliche Atmosphäre. Neben den weitläufigen Wohnbereichen steht ein weiteres, etwas kompakter geschnittenes Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Die separate Küche bietet auf beiden Seiten viel Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist bereits mit verschiedenen Einbauten und Geräten ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Besonders komfortabel präsentiert sich das großzügige Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschtisch. Ein wandhängendes WC, ein Handtuchheizkörper und das große Fenster ergänzen den funktionalen und geräumigen Badbereich. Die Kombination aus hellen Wandfliesen und dunklem Boden verleiht dem Raum einen modernen Kontrast. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Verbindung aus klassischer Altbausubstanz, großzügigen Raumverhältnissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die zahlreichen Fenster und die offene Raumwirkung machen sie besonders interessant für alle, die Wert auf viel Platz, Licht und den unverwechselbaren Charakter einer Altbauwohnung legen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an Selbständige oder Freiberufler vermietet wird!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
2.872,95 €
Preis/m²
14,96 €
Nebenkosten
383,06 €
Warmmiete
3.256,01 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
8.618,85
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Berlin-Mitte (Tucholskystraße, 10117) verbindet urbanes Leben mit guter Alltagsanbindung. In der Umgebung finden Sie typische Nahversorgungsangebote wie Supermärkte und Bäckereien sowie verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Durch die zentrale Lage sind zudem viele Ziele in Berlin gut erreichbar - ob für den täglichen Weg oder für Ausflüge in die Nachbarbezirke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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