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Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit Wasserblick in Friedrichshagen



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
22,03 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
22,03 €
12587 Berlin - Friedrichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AIINALYVG

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Objektbeschreibung

Das private 11.400 m2 große Grundstück ist gleich an zwei Seiten von Wasser umgeben. Südlich grenzt es an die Müggelspree, von hier aus Sie per Boot die Hauptstadt Richtung Müggelsee oder Innenstadt erobern können. Der kleine Fluss Erpe liegt westlich und führt u.a durch das Naturschutzgebiet Erpetal, welches Sie mit einem Paddel- oder Ruderboot erkunden können.

Besichtigungstermine auf Anfrage.

Erforderliche Unterlagen: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Kopie von Ausweis/Reisepass, SCHUFA Auskunft, Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate oder Einkommensteuererklärung des letzten Jahres für Selbstständige.
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-29T00:00:00Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
22,03 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
1.555,00 €
Kaution
4.275
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Wohnessbereich mit einer großen Balkon (11,20qm) und ein Schlafzimmer. Dazu gibt es ein seperates Abstellzimmer, das man für den Wäschetrockner und andere Hausutensilien nutzen kann.Die Einbauküche ist neu mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit mehreren Gefrierfächern ausgestattet.Das Bad verfügt über eine Dusche ohne Fenster mit einem Belüftungssystem.

Lagebeschreibung

Köpenick ist der größte Ortsteil in Berlin und ist gekennzeichnet durch Wald und Seen. Köpenick besitzt eine Schloßinsel und eine eigene mittelalterliche Stadttradition. Die sehenwerte Altstadt lädt zum Spazieren und Verweilen ein.Friedrichshagen ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, am Nordufer des Müggelsees gelegen. Die Wohnung befindet sich im Hirschgarten, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Straßenbahn Hirschgarten gegeben, die Sie zu S-Bahn bzw. U-Bahn bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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