2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon & hochwertiger Einbauküche - Erstbezug in Berlin-Pankow

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.352 €
Preis/m²
26,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.352 €
Preis/m²
26,00 €
13187 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EHVZA6HNY

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Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung in der Parkstraße in Berlin-Pankow überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die offen integrierte Einbauküche ist in einem eleganten Hellbeige gehalten und bereits mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Holzboden mit schmalen Dielen verlegt, der der Wohnung eine warme und zugleich moderne Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Terrazzo-Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie moderne Sanitärobjekte und Armaturen. Ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon ist in hellen Beigetönen gestaltet und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Besichtigungen sind bereits möglich. Ausstattung Neubau / Erstbezug hochwertige Einbauküche in Hellbeige sämtliche Einbaugeräte vorhanden Holzboden mit schmalen Dielen hellgraue Terrazzo-Fliesen im Badezimmer bodengleiche Dusche Balkon Waschmaschinen- und Trockneranschluss moderne Heiztechnik über Wärmepumpe Mindestmietdauer 1 Jahr Staffelmietvertrag Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Berlin-Pankow mit hochwertiger Ausstattung und einem gut durchdachten Grundriss verbinden möchten.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Solar Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.352,00 €
Preis/m²
26,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.056,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.352,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße in Berlin-Pankow, in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung verbindet angenehmes, grünes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kitas und Schulen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Bus-, Tram- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Prenzlauer Berg, Mitte und in weitere Teile Berlins. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in Pankow und der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Gleichzeitig sind die beliebten Kieze von Prenzlauer Berg mit ihrem umfangreichen gastronomischen und kulturellen Angebot schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die ruhig und modern wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Berliner Innenstadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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