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Wunderschön modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss in Berlin-Grünfließer Gang

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
16,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
16,11 €
12587 Berlin - Friedrichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FFSQ5XT8H

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Stock und umfasst 89.8 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 1 Badezimmer. Der Grundriss ist so gestaltet, dass Sie verschiedene Wohnbereiche flexibel nutzen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Balkon, der der Wohnung zusätzlichen Freiraum verleiht. Die eingebaute Küche rundet die Ausstattung praktisch ab.

Sonstiges
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes in Berlin (Grünfließer Gang) und steht ab dem 15. Juli 2026 zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 89.8 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihren Alltag. Ein Balkon lädt dazu ein, die Zeit an der frischen Luft zu genießen, während die zentrale Beheizung für angenehme Wärme sorgt. Zur Ausstattung gehört außerdem eine eingebaute Küche, sodass Sie direkt mit dem Kochen starten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
16,11 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird mit zentraler Heizung beheizt, was eine komfortable und gleichmäßige Versorgung im Alltag unterstützt. Die Energieeffizienz ist mit D ausgewiesen, ein Faktor, der bei der laufenden Kostenplanung eine Rolle spielt. Besonders alltagstauglich ist die eingebaute Küche, die Ihnen den Einstieg erleichtert, und der Balkon bietet eine zusätzliche Möglichkeit, den Tag draußen zu verbringen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Berlin im Bereich Grünfließer Gang mit der Postleitzahl 12587. In der Umgebung finden Sie typische Anlaufpunkte für den Alltag, sodass Einkäufe und Erledigungen gut zu Fuß oder mit kurzen Wegen organisiert werden können. Durch die Lage in Berlin profitieren Sie zudem von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt von Kultur bis zu Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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