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Wohnen im Palais Theising - vollmöbliertes Premiumapartment mit Tiefgarage im Herzen Berlins

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
32,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
32,22 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HY1FYTCU6

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig vollmöblierte Wohnung im exklusiven Palais Theising in Berlin-Mitte. Das Objekt verbindet modernen Neubaukomfort mit dem besonderen Charakter des denkmalgeschützten Bestands und gehört zu den Premiumadressen im historischen Zentrum der Hauptstadt. Das Ensemble entstand im Zuge des Neubaus und der Sanierung von insgesamt 29 Eigentumswohnungen im gehobenen Segment und schließt eine der letzten Baulücken im Bereich der Friedrichstraße. Entlang der Behrenstraße und der Glinkastraße, parallel zu Unter den Linden, wurde ein repräsentatives Wohnobjekt von außergewöhnlicher Qualität geschaffen - nur wenige Schritte vom Brandenburger Tor, dem Gendarmenmarkt und der Friedrichstraße entfernt. Die Vermietung erfolgt vollmöbliert und all inclusive. Die Wohnung ist geschmackvoll ausgestattet und bietet ein komfortables Wohnkonzept, bei dem alle wesentlichen Leistungen bereits enthalten sind. Dadurch eignet sie sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine sofort bezugsfertige, elegante und zentrale Wohnlösung suchen. Die prominente Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Adresse: Botschaften, das Hotel Adlon, die Komische Oper Berlin, der Checkpoint Charlie, die Allee Unter den Linden sowie zahlreiche Restaurants, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus repräsentativer Architektur, exklusiver Lage, hochwertiger Möblierung und urbanem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 3.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Flughafen: 7.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 4.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.900,00 €
Preis/m²
32,22 €
Hausgeld
605€
Warmmiete
3.890,00 €
Kaution
drei Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 220,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.900,00 EUR
Stellplatzpreis
220,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Parkettboden
- vollständig möbliert

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Glinkastraße 42, 10117 Berlin-Mitte befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von der Friedrichstraße, dem Gendarmenmarkt, Unter den Linden und dem Regierungsviertel entfernt. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Geschäfts- und Bürohäusern, Hotels, Gastronomie, Kulturangeboten und historisch bedeutenden Berliner Adressen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Stadtmitte mit den Linien U2 und U6 sowie Unter den Linden mit den Linien U5 und U6 sind schnell erreichbar. Auch Busverbindungen befinden sich in der Umgebung. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die Leipziger Straße, Friedrichstraße, Wilhelmstraße und Unter den Linden. Wichtige Ziele wie Potsdamer Platz, Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Regierungsviertel sind zügig erreichbar.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Banken, Apotheken und Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Drogeriemärkte wie dm in der Mall of Berlin und ROSSMANN in der Leipziger Straße sind ebenfalls bequem erreichbar.

Auch das Freizeit- und Unterhaltungsangebot ist vielfältig. Restaurants, Bars und Cafés rund um den Gendarmenmarkt und die Friedrichstraße bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Ausgehen. Kulturelle Highlights wie die Staatsoper Unter den Linden, die Museumsinsel, das Brandenburger Tor und der Potsdamer Platz befinden sich in kurzer Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Komfort und hochwertiger Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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