Wunderschönes möbliertes Fabrikloft im Herzen von Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IZPZNT1EF

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Objektbeschreibung

Genießen Sie Berlin in unserer sonnigen, gemütlichen und komfortablen 88 m² großen Loftwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines renovierten alten Fabrikgebäudes und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine offene Küche. Die Unterkunft Das sonnige Wohnzimmer ist ca. 56 m² groß und verfügt über eine offene Küche sowie einen Kamin. Ein gemütliches Sofa lädt zum Entspannen ein. Zum gemeinsamen Essen steht ein rustikaler Holztisch mit sieben Stühlen sowie einem Kinderhochstuhl zur Verfügung. Das ca. 20 m² große Hauptschlafzimmer ist mit einem 1,80 Meter breiten Bett ausgestattet. Im zweiten, ca. 12 m² großen Schlafzimmer befindet sich ein 90 Zentimeter breites Einzelbett. Die Küche ist neu und vollständig ausgestattet. Neben allem, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, bietet sie einige besondere Extras - unter anderem einen Herd mit fünf Kochstellen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Fußbodenheizung. Selbstverständlich stehen auch eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler zur Verfügung. Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert und zunächst für einen Zeitraum von einem Jahr vermietet mit der Option auf Verlängerung. Kaltmiete: 2.050 € Nebenkosten: 200 € Heiz- und Wasserkosten: 300 € Gesamtmiete: 2.550 € monatlich Die Heiz- und Wasserkosten werden jährlich nach den tatsächlichen Kosten beziehungsweise dem Verbrauch abgerechnet.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.000,00 5000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
komplett möbliert
Fußbodenheizung
Kamin
offene, vollständig ausgestattete Küche
Gasherd mit fünf Kochstellen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne
vollständiges Kücheninventar inklusive Geschirr und Töpfen
Bettwäsche und Handtücher
Kaminholz verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Pappelallee im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg. Das lebendige und familienfreundliche Viertel bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der Mauerpark, der Helmholtzplatz und der Kollwitzplatz sind schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier außergewöhnliche Ruhe: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll renovierten Fabrikgebäudes im geschützten Hinterhof. Abseits des Straßenverkehrs entsteht ein besonderes Wohngefühl - urban und mittendrin, zugleich ruhig und zurückgezogen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße mit der Linie U2 ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten direkt zum Alexanderplatz. Zusätzlich verkehren dort die Straßenbahnlinien M1, M10 und 12.

Über den nahe gelegenen S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee bestehen außerdem Verbindungen mit der Ringbahn S41 und S42 sowie den Linien S8 und S85. Auch die Straßenbahnen M8 und 12 sind rund um die Pappelallee schnell erreichbar. Dadurch sind die Berliner Innenstadt, der Hauptbahnhof und zahlreiche weitere Stadtteile unkompliziert angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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