Nachmieter für ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon in Tempelhof gesucht!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.489 €
Preis/m²
26,13 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.489 €
Preis/m²
26,13 €
12105 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269M24N53ENG

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: B21MAR528RU903 Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und nur vereinzelt Besichtigungen angeboten werden können! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 57 m² großen 2-Zimmer-Wohnung. Die im Jahr 2023 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag aus Vinyl ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und ein modernes Cerankochfeld. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem separaten Abstellraum. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.489,23 zuzüglich € 170,- Betriebskostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.489,23 €
Preis/m²
26,13 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.659,23 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.467,69
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Ca. 57 m²
- Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im separaten Abstellraum
- Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch
- Vinyl Designbelag
- Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt
- Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Marienhöher Weg in Berlin-Tempelhof und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grün- und Parkanlagen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den lebendigen Kiezen Tempelhofs und den vielfältigen Angeboten der angrenzenden Stadtteile.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Berliner Bezirken. Mit dem Auto sind zudem die wichtigen Verkehrsachsen und die Stadtautobahn gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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