Wohnkultur auf höchstem Niveau: Loftartige Wohnung nahe der Mediaspree

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
19,80 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
19,80 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UTHD4HDUM

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Objektbeschreibung

Diese im ruhigen Rudolfziez gelegene Wohnung mit Ausrichtung zum Innenhof verbindet einen großzügigen, offenen Raumfluss samt integrierter Wohnküche, lichtdurchflutete Weite durch elegante Flügeltüren und zeitgemäßes Design. ? Helles Industrieparkett ? Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen ? Hochwertige, offnene Einbauküche von Leicht ? Hell gefliestes Bad mit Walk-in Rainshower und Wanne ? Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ? Deckenhöhe ca. 3,05 m ? Bodentiefe Sprossenfenster im Wohnbereich ? Großzügiger Balkon zum ruhigen Innenhof ? Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie separater Abstellraum

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.980,00 €
Preis/m²
19,80 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.980,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
35.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Abstellkammer

Lagebeschreibung

Umgeben von der Rummelsburger Bucht und der Warschauer Straße ist der Rudolfkiez ein ganz besonderer Teil von Friedrichshain. Eine Mischung aus klassischen Gru?nderzeitha?usern und alten Industriegeba?uden prägt die Atmospha?re dieses außergewo?hnlichen Viertels, das aufgrund seiner Authentizita?t schon oft als Kulisse fu?r Filmproduktionen gedient hat. Die Mischung aus Gemu?tlichkeit und Großstadtflair ist einzigartig: Familia?r wie eine Insel und doch in geringer Entfernung zum Boxhagener Platz und dem belebten Simon-Dach-Kiez gelegen, la?sst die große Auswahl an Restaurants, Cafe?s und Bars keine kulinarischen Wu?nsche offen. Attraktionen wie die Mediaspree, die beru?hmte Uber-Arena, die historisch wertvolle East Side Gallery, der neue Amazon- Tower und die East Side Mall mit rund 120 Gescha?ften befinden sich in unmittelbarer Na?he. Trotz der Geschäftigkeit finden sich hier auch angenehme Rückzugsorte zum Durchatmen und Entspannen. Innerhalb von ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die Oberbaumbru?cke und somit das Spreeufer, das für erholsame Momente sorgt. Eine hervorragende Anbindung an das o? ffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Tramstationen und S-Bahnho?fe wie z.B. Warschauer Straße und Ostkreuz gegeben. Innerhalb weniger Minuten sind Sie beispielsweise am Ostbahnhof und von hier aus zügig in der Berliner City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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