Stilvolles Wohnen im sanierten Altbau am Kurfürstendamm

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
17,06 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
17,06 €
10709 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VVL7MM3JN

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918 und ist bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Im Zuge einer umfassenden und hochwertigen Sanierung wurde das historische Gebäude mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verbindet heute den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Filigran gestaltete Stuckverzierungen und Flügeltüren, historische Details sowie der hochwertige Parkettfußboden kombiniert mit einer hochwertigen Einbauküche, dem luxuriösen Marmorbad, einem umfassenden Beleuchtungskonzept prägen das besondere Erscheinungsbild dieser Altbauwohnung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch großzügige Raumproportionen und beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,80 Metern. . Einladendes Entrée mit viel Platz für eine Garderobe und Deckenbeleuchtungskonzept . Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Dekokamin und Blick auf den Kurfürstendamm sowie Zugang zum großzügigen Wintergarten . Moderne Luxuseinbauküche mit Elektrogeräten führender Markenhersteller und Platz für einen Essbereich . Zwei sehr großzügig geschnittene, mögliche Schlafzimmer . Einladender Wintergarten mit herrlichem Blick in die Baumkronen des Kurfürstendamms, der den Wohnbereich harmonisch erweitert . Tagesbelichtetes Badezimmer mit Marmorfliesen und bodengleicher Regendusche sowie Downlight-Beleuchtung . Geölter Eichenparkettfußboden . Gespachtelte Wände, hell gestrichen . Drei praktische Abstellkammern . Separater Kellerraum . PKW-Stellplatz, optional anmietba

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.900,00 €
Preis/m²
17,06 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
3.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Er bildet das Bindeglied zwischen den Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel im angrenzenden Ortsteil Grunewald. Die hochwertige Altbauwohnung liegt in einem repräsentativen Eckhaus an der Nestorstraße und dem mondänen Kurfürstendamm. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack. Diverse Buslinien, drei nahe S- und U-Bahnhöfe verbinden Sie mit fast allen übrigen Bezirken der Stadt. Die Anbindung an die Stadtautobahn könnte besser nicht sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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