Lichtdurchflutetes Dachflair trifft Effizienz: Ihr modernes Zuhause mit Wärmepumpe in Berlin

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
24,64 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
24,64 €
10317 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2GIHHYIBT

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und neuwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit besonderem architektonischem Flair vereint. Die angeschrägten Wände in den Zimmern verleihen der Wohnung einen ganz eigenen Charakter und schaffen eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist der großzügige Flur mit seiner hohen Decke und dem Dachfenster, das reichlich natürliches Licht in den Eingangsbereich lässt und ein offenes, luftiges Raumgefühl erzeugt. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen sowie eleganten Fliesenböden in den Nassbereichen. Die moderne Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bildet eine stilvolle Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für zusätzliches Tageslicht in allen Wohnräumen. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgt eine zeitgemäße Wärmepumpe in Kombination mit Strom, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch langfristig kostenbewusst ist. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Diese Wohnung verbindet urbanes Berliner Wohnen mit einer durchdachten, hochwertigen Ausstattung und bietet Ihnen ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
24,64 €
Nebenkosten
85,00 €
Kaution
3400 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wönnichstraße 112 liegt in einer lebendigen und gut versorgten Nachbarschaft im Berliner Osten. Zwischen den S-Bahnhöfen Nöldnerplatz und Betriebsbahnhof Rummelsburg sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Edeka und Kaufland befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Einkäufe zum Kinderspiel. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen und das Viertel in seiner ganzen Vielfalt zu erleben.

Wer Erholung und Natur sucht, wird das Rummelsburger Ufer lieben. Nur rund zwei Kilometer entfernt erstreckt sich dieses wunderschöne Ufergebiet entlang der Spree und bietet die perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Stunden am Wasser oder einfach einen tiefen Atemzug inmitten der Großstadt. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Ruhe auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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