Dein neues Zuhause: Lichtdurchflutet & gemütlich!

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
464 €
Preis/m²
8,75 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
464 €
Preis/m²
8,75 €
13409 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3IS7JQARY

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Quergebäudes und umfasst insgesamt 2 Zimmer. Im Flur sorgt der helle Holzboden für einen freundlichen Einstieg: Von hier aus führen Türen in die einzelnen Räume. Das Wohnzimmer ist mit hellem Holzboden ausgestattet und durch zwei große Fenster mit Tageslicht versorgt; der Blick geht dabei auf Grün und ein Gebäude. Das Schlafzimmer wirkt durch ein hohes, rechteckiges Fenster besonders lichtdurchflutet. Die Küche ist als leerer Raum mit beigem Boden und einer Fliesenwand vorbereitet, mit Anschlüssen für Kücheninstallationen. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet: mit weißen Fliesen, einem Waschbecken sowie einer Duschwanne mit Duschbrause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
463,64 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
663,64 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.390,92
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird mit zentraler Heizung beheizt. Die Energieeffizienz ist mit E ausgewiesen, was Ihnen hilft, die laufenden Energiekosten besser einzuordnen. Ergänzend ist zu beachten, dass die Wände renovierungsbedürftig sind und die Kosten hierfür vom Mieter getragen werden. Im Gebäudeinneren vermitteln der Flur und die Wohnräume mit Holzboden und Tageslichteindruck einen klaren, wohnlichen Charakter.

Lagebeschreibung

Die Residenzstr. liegt in Berlin 13409. Durch die Einbettung in ein Hinterhaus-/Hof-Umfeld wirkt die Umgebung trotz urbaner Lage angenehm ruhig: Auf dem gepflasterten Hof finden sich mehrere Fahrräder, und rundherum prägen Hecken sowie Grünbereiche das Bild. Für den Alltag sind Geschäfte und Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung gut erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Berlin ermöglicht es, auch andere Stadtteile sowie nahegelegene Zielorte unkompliziert zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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