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Oberste Etage, bester Ausblick: Friedrichshain trifft Fernsehturm-Skyline



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
30,13 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.145 €
Preis/m²
30,13 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALPFGJBW24

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Objektbeschreibung

Sonstiges
- Kündigungsausschluss - Staffelmietvereinbarung - Mietbeginn am 01.11.2026

Stichworte
Nutzfläche: 43,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.145,00 €
Preis/m²
30,13 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.305,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.435,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
In attraktiver Lage in Berlin-Friedrichshain gelegen, überzeugt diese helle und moderne Wohnung durch ihre Süd-/Westausrichtung, die für reichlich Tageslicht in den Räumen sorgt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick auf den Fernsehturm - der ideale Ort, um den Tag zu beginnen oder den Abend ruhig ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in der Endetage und punktet mit einer hochwertigen Ein eleganter Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine besondere Note, während die moderne Einbauküche bereits mit technischen Geräten ausgestattet ist. Im Badezimmer erwarten Sie eine bodentiefe Dusche sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Rüdersdorfer Straße im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, wo urbanes Leben auf eine angenehme Wohnatmosphäre trifft. Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in großer Auswahl direkt in der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar - vor allem der Volkspark Friedrichshain und die Spree laden zum Spazierengehen, für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an andere Stadtteile. Auch der Alexanderplatz ist in kurzer Zeit erreicht.

Bekannt ist Friedrichshain vor allem für seine lebendige Kulturszene, die vielfältige Gastronomie und das junge, urbane Lebensgefühl des Viertels.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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