MB. 01.09.-PV an PM 12.08.-Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
697 €
Preis/m²
10,40 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
697 €
Preis/m²
10,40 €
12307 Berlin - Lichtenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALW8A5D2GZ

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 67 m² eine tolle Gelegenheit, Wohnträume ganz nach eigenem Geschmack umzusetzen. Das frisch sanierte Badezimmer mit Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein, während die übrigen Räume im Rohbauzustand viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im gefragten Berliner Süden. Mit 67,03 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, offen gehaltener Küche und Balkon. Die Küche ist durch eine praktische Trennwand vom Wohnbereich abgetrennt und schafft so einen offenen, aber klar strukturierten Wohnraum. Das Badezimmer ist frisch saniert und mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der praktische Stauraum und Platz für Waschmaschine und Co. bietet. Die übrigen Wohnräume sind im Rohbauzustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandfarben und Materialien ganz nach Ihren Wünschen zu wählen. So können Sie Ihr neues Zuhause individuell und kreativ gestalten. Für angenehme Temperaturen sorgt eine zentrale Heizungsanlage. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, der erst nach Ablauf von 12 Monaten angepasst wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
697,00 €
Preis/m²
10,40 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.007,00 €
Kaution
3 x Nettokaltmieten = 2.091,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 697,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 2 Zimmer
- 67,03 m² Wohnfläche
- Balkon
- Frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne
- Offene Küche mit Trennwand im Wohnzimmer
- Rohbauzustand in Wohnräumen - flexibler Ausbau möglich
- Zentrale Heizungsanlage
- Helle Räume durch große Fenster
- Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Der Standort im begehrten Berliner Süden überzeugt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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