3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohn- und Essbereich!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.013 €
Preis/m²
7,79 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.013 €
Preis/m²
7,79 €
14055 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXWXWFXFF9

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Objektbeschreibung

Diese zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in Berlin. Mit einer Wohnfläche von 130.29 m² bietet sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 großzügigen Wohnbereich. Der Grundriss ist so angelegt, dass sich die Wohnbereiche angenehm verteilen: Vom hellen Wohnungsfoyer führt der Weg in mehrere Räume, darunter ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, das Tageslicht aufnimmt . Ein langer Flur verbindet die einzelnen Bereiche, während die Küche hell und funktional wirkt. Ergänzend lädt der Balkon zu entspannten Momenten im Freien ein - mit Sicht auf die Umgebung und viel Helligkeit. Das Badezimmer ist schlicht und hell gefliest und verfügt über eine Kombination aus Badewanne mit Duschkopf sowie eine separate Duschkabine. Zusätzlich gibt es eine Gäste-Toilette.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.013,27 €
Preis/m²
7,79 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.433,27 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.039,81
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung gehören eine eingebaute Küche sowie ein Aufzug im Haus, der den Alltag erleichtert. Der Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Der Energieeffizienzklasse D kommt dabei ein praktischer Nutzen für die laufenden Kosten zu. Für den Komfort im Alltag ist außerdem ein Balkon vorhanden. Hinweis zur Renovierung: Die Wände sind renovierungsbedürftig, die Kosten trägt der Mieter.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Angerburger Allee in Berlin (14055). Der Wohnkomplex ist von viel Grün umgeben und bietet eine angenehme Umgebung mit Bäumen, begrünten Flächen und einem Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich im Erdgeschoss des Hauses, sodass der tägliche Bedarf schnell erreichbar ist. Durch die Lage im Stadtgebiet sind zudem Wege zu weiteren Anlaufstellen gut planbar; die Umgebung wirkt insgesamt ruhig und zugleich gut angebunden, da sich öffentliche Infrastruktur in der Nähe befindet und die Wege zu nahegelegenen Zielen im Alltag gut machbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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