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**EXKLUSIV EINGERICHTETE 4 ZIMMER WOHNUNG IN DEN ROSENGÄRTEN IN BERLIN - WILMERSDORF**



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
23,97 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
23,97 €
10707 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B949EBP58Q

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Objektbeschreibung

In ruhiger, grüner Umgebung liegt die attraktive Wohnanlage Württembergische Straße 44-47 als Teil des Gesamtensembles Rosengärten.

Freundliche, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und perfekt ausgerichteten Sichtachsen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität.

Jedes der Häuser besitzt seine eigene Farb- und Formgebung, die durch eine zeitgemäße Interpretation klassisch-traditioneller Stilelemente und die Verwendung hochwertiger Materialien geprägt sind. So werden unverwechselbare Gebäude mit Einzelhauscharakter geschaffen, die durch die einheitliche Handschrift des Architekten dennoch zu einem harmonischen Gesamtbild verschmelzen.

In die gründerzeitlich geprägte Umgebung fügt sich der hochwertige Neubau durch seine stilvolle Eleganz selbstbewusst ein - charmant umspielt von üppig blühenden Rosengärten und parkähnlichen Grünflächen.

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IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Schwardmann
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Mietpreis
2.900,00 €
Preis/m²
23,97 €
Nebenkosten
440,00 €
Warmmiete
3.340,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
9.900,00 €
Stellplatzpreis
175,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
0033-08-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0023-08-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
Diese exklusive Eigentumswohnung wurde mit Möbeln und weiterem Interieur von namenhaften Firmen wie "Bielefelder Werkstätten", "Minotti" und "SCHRAMM Matratzen" aus dem Einrichtungshaus "Herrendorf Berlin" ausgestattet.Die Möblierung ist als neuwertig zu bezeichnen.Wohnbereiche:- Echtholzparkett in Schiffsboden-Optik,-weiße Wände-Fußbodenheizung-Schiebe- oder Doppelflügeltüren-bodentiefe Fenster die für viel Tageslicht sorgen-z.T. Deckengestaltung mit Lichtvouten mit Indirekter BeleuchtungHochwertige Einbauküche mit direktem Zugang zu den WohnbereichenAußengelegener, elektrisch betriebener SonnenschutzModern gefliestes Masterbad mit Doppelwaschbecken, Natursteinablagen, Badewanne und bodengleicher Glasdusche sowie ein separates Gästebad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Flur:-großer, maßgefertigter Einbauschrank in Weiß mit viel Stauraum bis unter die Decke.Außenbereich:-Großzügiger, überdachter Balkon mit Fliesenbelag und Blick ins Grüne bzw. den Innenhof.Modernes Treppenhaus mit Personenaufzug und gepflegtem Zugangsbereich.Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 200,00€ / Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut bürgerliche, ruhige Wohnatmosphäre aus, die hervorragend an die urbane Infrastruktur der Hauptstadt angebunden ist.Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die U-Bahn Linien U3 und U7. Der Bahnhof Konstanzer Str. (U7) ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe (u. a. am Fehrbelliner Platz oder auf der Brandenburgischen Straße) und sichern schnelle Verbindungen in die angrenzenden Kiez-Bereiche sowie zum Kurfürstendamm.Für die tägliche Versorgung sowie ausgiebigere Shopping-Touren gibt es vielfältige Optionen:Lebensmittelgeschäfte und Discounter (z. B. Edeka, Rewe, Bio-Märkte) befinden sich entlang der großen Hauptstraßen in Fußdistanz.Am naheliegenden Prager Platz finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Drogerie, Fitnessstudio und Fachgeschäften.Der Kurfürstendamm mit zahlreichen Boutiquen, Kaufhäusern und Geschäften ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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