MB 01.08.-PV an PM 08.07-Charmantes Altbaujuwel mit hohen Decken und originalen Holzdielen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
686 €
Preis/m²
12,03 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
686 €
Preis/m²
12,03 €
10317 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGEPUP34GW

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Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Refugium im Herzen von Rummelsburg besticht durch seine großzügigen Raumhöhen und den authentischen Altbaucharme. Die originalen Holzdielen und die separate Küche mit Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Einziehen nach Vereinbarung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus ohne Fahrstuhl und bietet auf ca. 57 m² ein ausgewogenes Zusammenspiel aus historischem Flair und funktionaler Wohnqualität. Hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl, während die original erhaltenen Holzdielen den Charakter des Objekts prägen. Die separate Küche ist mit einem Fenster versehen und verfügt über Herd sowie Spüle - ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer wird über einen großzügigen Warmwasserboiler versorgt, der für eine zuverlässige Versorgung sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Einzug erfolgt nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Altbauwohnung begeistern.

Sonstiges
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, der erst nach Ablauf von 12 Monaten angepasst wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
685,60 €
Preis/m²
12,03 €
Nebenkosten
97,00 €
Heizkosten
39,00 €
Warmmiete
821,60 €
Kaution
2.056,80 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 685,60 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Ca. 56,92 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit hohen Decken
- Originale Holzdielenböden
- Separate Küche mit Fenster, Herd und Spüle
- Warmwasser über großen Boiler
- Altbaucharakter mit Stuckdetails (sofern vorhanden)
- Etage ohne Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beliebten Berliner Stadtteil Rummelsburg, im Bezirk Lichtenberg. Die Lage verbindet urbanes Flair mit grünen Oasen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene S-Bahn- und Tramstationen ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Berliner Innenstadt gelangen. Freizeitmöglichkeiten finden sich in nahegelegenen Parks und am angrenzenden Spreeufer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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