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Architektur von Brandlhuber + Muck Petzet, flexible Räume, Edelstahlküche und Ostbalkon am Tacheles



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
34,26 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
34,26 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BN9EAIUBE2

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Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS

Bodentiefe Fenste

Großzügiger, heller Wohnbereich

Edelstahlküche

Weitläufiger Ostbalkon

Flexibler Grundriss mit 2. Schlafzimme

Zirbenholzverkleidung im Schlafbereich

Designbad mit Mutina-Fliesen

Exklusiver Health Club & Spa

EXTERIEUR

Das Laika am Tacheles zeigt eindrucksvoll, wie anspruchsvolle Grundstücke zu architektonischen Statements werden können. Eingefasst von einer Brandwand, durchzogen von notwendigen Fluchtwegen und eingeschränkt durch eine Erdgeschossnutzung für Anlieferung und Tiefgaragenzufahrt, galt das schmale Baufeld zunächst als unattraktiv und wurde ursprünglich für gewerbliche Zwecke ausgewiesen.

Doch statt es ungenutzt zu lassen, verwandelten Brandlhuber+Muck Petzet das urbane Reststück in ein visionäres Wohnprojekt. Ihre Antwort: eine vertikale Struktur aus kompakten, flexiblen Studios - eine pointierte Reaktion auf den steigenden Bedarf an Single-Wohnungen in Berlin.

Die avantgardistische Architektursprache des Duos zeigt sich in der skulpturalen Form des Gebäudes und in der markanten Materialwahl: Zirbenholz, Sichtbeton, glasierte Fliesen und Edelstahl schaffen eine sinnliche, facettenreiche Fassade, die zwischen rauer Ehrlichkeit und raffinierter Eleganz oszilliert.Was als bauliche Einschränkung begann, wurde zur Bühne für außergewöhnliche Gestaltung. Laika steht heute exemplarisch dafür, wie aus städtebaulichen, unterschätzten Lücken architektonische Highlights entstehen können.

Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/berlin/immobilien/laika-am-tacheles-neptun


ENGLISH VERSION

HIGHLIGHTS

Floor-to-ceiling windows
Spacious, light-filled living area
Stainless steel kitchen
Expansive east-facing balcony
Flexible layout with second bedroom
Swiss pine paneling in sleeping area
Designer bathroom with Mutina tiles
Exclusive Health Club & Spa access

More on: www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/laika-am-tacheles-neptun
Verfügbar ab 2026-10-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-22T00:00:00Z
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
34.26 €
Nebenkosten
244,04 €
Warmmiete
2.094,04 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
295,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
INTERIEURDas Studio-Apartment vom Typ „Neptun“ im LAIKA am Tacheles überzeugt durch seine prägnante Architektur von Brandlhuber+ Muck Petzet, die sich harmonisch in das historische Ensemble des Tacheles-Areals einfügt.Die lichtdurchflutete Wohnfläche ist offen gestaltet und bietet einen fließenden Übergang von der Edelstahlküche über den Essbereich bis hin zum großzügigen Wohnzimmer. Die raumhohen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern öffnen sich auch zur Ostterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt; ein großzügiger Außenbereich, der das Raumgefühl deutlich erweitert.Der Schlafbereich ist durch flexible, mobile Einbauten dezent vom Wohnraum getrennt. Diese Struktur ermöglicht eine klare Zonierung und auf Wunsch sogar die Einrichtung eines zweiten, separaten Schlafzimmers. Die Verkleidung aus Zirbenholz schafft hier eine natürliche, beruhigende Atmosphäre.Das hochwertige Badezimmer ist direkt angeschlossen und mit einer bodengleichen Regendusche, Laufen-Keramiken und tiefblauen Mutina-Fliesen als markantem Gestaltungselement ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Zur Ausstattung gehört außerdem der Zugang zum exklusiven Health Club & Spa des Hauses. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Laika am Tacheles liegt in Mitte, direkt am Johannisplatz, und ist umgeben von einer lebendigen urbanen Atmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Highlights. Die Bar Clara, eine stilvolle Bar im Fotografiska Museum, ist bekannt für ihre kreativen Cocktails und das moderne Ambiente. Für gehobene Küche empfiehlt sich das 136 Berlin Restaurant, das für seine europäische Küche und exzellenten Service geschätzt wird. Ein weiteres Highlight in der Nähe ist das Rutz, ein mit Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant, das innovative Gerichte und eine beeindruckende Weinkarte bietet.Die Verkehrsanbindung von Laika am Tacheles ist ideal. Die U-Bahn-Stationen „Naturkundemuseum“ (U6) und „Rosenthaler Platz“ (U8) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie die S-Bahn-Stationen „Friedrichstraße“ und „Oranienburger Straße“. Die Straßenbahnlinien M5 und M8 halten an der nahegelegenen Haltestelle „Hackescher Markt“. Zum Hauptbahnhof (Hbf) sind es nur etwa 10 Minuten mit der S-Bahn oder U-Bahn, und der Flughafen BER ist in etwa 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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