BESICHTIGUNGEN am 02.6.26 um 13 UHR: Mitte: NEUBAU 2-Zi, 48m², W-Bad, bodentiefe Fenster, PER SOFORT

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
26,04 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
26,04 €
10179 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5TR82LT8F

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wird vollmöbliert für 12 Monate + Option der Verlängerung vermietet. The apartment is rented fully furnished for 12 months with an option to extend. Nahe der Spree und der Jannowitzbrücke. Unweit des Alexanderplatzes und dem Gendarmenmarkt liegt dieses ruhige und einzigartige Objekt. Das 2020 erbaute Objekt verfügt über 6 Etagen, welche über einen großen Aufzug sowie das Treppenhaus erreichbar sind. Mit insgesamt 24 Einheiten von ca. 45 m² - 121 m² ist für jeden Kunden die richtige Größe vorhanden. - Neubau - Jede Wohnung im Haus bietet einen optimalen Grundriss - Alle Wohnungen sind auf Wunsch mit modernen Einbauküchen ausgestattet. - ein großzügiger, moderner Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Etage - ohne Stufen

Sonstiges
Die Wohnung wird vollmöbliert für 12 Monate + Option der Verlängerung vermietet. The apartment is rented fully furnished for 12 months with an option to extend.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 47,62 m², vermietbare Fläche: 47,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,17 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
26,04 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3-fache Kaltmiete
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Mitte:

MÖBLIERTES WOHNEN am Köllnischen Park:

ZWEITBEZUG im NEUBAU:

Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie:

- edle Echtholz Eichen-Parkettböden

- Fußbodenheizung

- elektrische Jalousien an allen Fenstern mit Fernbedienung

- bodentiefe Fenster

- modernste Haustechnik

- glatt verputzte Wände

- hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche oder Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss
- WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra
- Duscharmaturen aus dem Hause Grohe
- Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30

- moderne Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank

- Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung

- Abstellraum

- einen großen Aufzug

- Fahrradraum im Keller

- Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor

- uvm.

Lagebeschreibung

Embassy am Köllnischen Park liegt, wo Berlin am lebendigsten ist: zentral zwischen den Shopping-Gelegenheiten um den Alexanderplatz und dem Kreuzberger Oranienkiez mit seinen legendären Kneipen- und (Sub-)Kulturangeboten.

An einem der gefragtesten Bürostandorte findet man hier bekannte Brands wie Zalando, Mercedes-Benz, Coca-Cola oder Universal Music. In fußläufiger Nachbarschaft befinden sich zudem einige der aufregendsten Orte im urbanen Gastro-, Kunst- und Clubkosmos.

Auch das Spreeufer lädt zu Erkundungen und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Dass die nächste U-Bahn-Station direkt vor der Haustür liegt, gerät da schnell zur positiven Nebensache.

Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt schlängelt sich das glitzernde Band der Spree durch das pulsierende Stadtleben.

Von dem historischen Berliner Hafen und dem schon vor der Wende rekonstruierten Nikolaiviertel erreichen Sie in westlicher Richtung über Uferwege das repräsentative Zentrum der Stadt mit Humboldt Forum, Berliner Dom und Museumsinsel.

Doch auch nach Osten bieten sich viele Möglichkeiten für Entdeckungstouren in der Sonne.
So wartet der Holzmarkt mit seinen jungen, hippen Locations und lädt zum Verweilen bis in die Nacht ein.

Wer noch weiter flussabwärts Strandbars und ein letztes Mauerstück erkunden möchte, läuft durch bis zur East Side Gallery und zur Oberbaumbrücke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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