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Erstbezug nach Kernsanierung: 2 Zimmer Wohnung in Berlin Charlottenburg



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
26,04 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
26,04 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHXHNXRH5H

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Ensembles in der Osnabrücker Straße bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hohem Freizeitwert.Die Wohnung in dem Eckhauses aus dem Jahr 1954 bietet ca. 48,31 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Berlin-Charlottenburg. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Wohnräume (ca. 21 m² und 12 m²), eine separate Küche, ein funktionales Bad sowie zugehöriges Kellerabteil.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 35.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.82, Distanz zum Bus: 0.27
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
26,04 €
Nebenkosten
126,40 €
Warmmiete
1.376,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2028-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Charlottenburg besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (u.a. EDEKA) sowie die optimale Anbindung über den S-Bahnhof Jungfernheide und diverse U-Bahn-Anschlüsse garantieren kurze Wege. Kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park sind schnell erreichbar und bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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