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Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung in MEGA-LAGE - unbefristeter Mietvertrag!



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
18,09 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
18,09 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3RVWB8FKH

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Objektbeschreibung

Ihre Chance auf ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem weiteren halben Zimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne eignet sie sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften, Paare oder alle, die ein Homeoffice integrieren möchten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird im derzeitigen, renovierungsbedürftigen Zustand vermietet. Ein weiterer großer Vorteil: Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten - ohne Staffelmiete und ohne Indexmiete. Damit profitieren Sie von langfristiger Planungssicherheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.899,64 €
Preis/m²
18,09 €
Nebenkosten
400,37 €
Warmmiete
2.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Drei Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
. Super Grundriss
. 4. Obergeschoss - viel Licht, ruhige Lage
. Unbefristet und ohne Staffel
. U5 Samariterstraße / Frankfurter Tor fußläufig
. Boxhagener Platz (Wochenmarkt, Cafés) in der Nähe
. Sofort verfügbar
. Renovierung Bedurftig

Lagebeschreibung

Friedrichshain - lebendig, urban, unverwechselbar. Die Wühlischstraße liegt mitten in einem der angesagtesten Kieze Berlins und besticht durch ihre kurzen Wege zu allem, was den Alltag schön macht.

Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt (Sa & So) ist in wenigen Gehminuten erreichbar - Cafés, Restaurants und kleine Läden säumen die umliegenden Straßen. Das RAW-Gelände, einst Reichsbahnausbesserungswerk und heute Berlins bekannteste Kultur- und Freizeitmeile, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

ÖPNV: Die U-Bahn-Linie U5 (Samariterstraße oder Frankfurter Tor) ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Tram-Linien. Der S-Bahnhof Ostkreuz und die Warschauer Straße sind schnell per Fahrrad oder Bus zu erreichen. Berlin-Mitte ist in unter 15 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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