Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem BALKON in Berlin-Mahlsdorf

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
878 €
Preis/m²
14,89 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
878 €
Preis/m²
14,89 €
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DAN5YU926K

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in ruhiger Großstadtlage. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer, das durch seinen Zugang zu einem großzügigen Balkon besticht. Hier können Sie die warmen Tagen des Jahres im Freien genießen und Abends den Grill anschmeißen. Auch der Raum selbst verfügt über viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch und wird durch große Fenster hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist ein einladender Rückzugsort, der Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die Küche ist bereit für Ihre persönliche Note. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre individuelle Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle, zeitlose Gestaltung mit weißen Fliesen und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
878,40 €
Preis/m²
14,89 €
Nebenkosten
63,00 €
Heizkosten
97,00 €
Warmmiete
1.038,40 €
Kaution
2.635,20
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 878,40 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Berliner Ortsteil Mahlsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf). Diese Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihren charmanten Vorstadtcharakter aus, der von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie eingewachsenen Gärten geprägt ist. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und angenehme Ruhe abseits des urbanen Trubels, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Dienstleister sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt sorgen die nahegelegenen Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen Mahlsdorf oder Kaulsdorf (S5), von denen aus Sie bequem und direkt ins Zentrum (z. B. zum Alexanderplatz) gelangen. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B1 / B5, die eine zügige Verbindung sowohl in die City als auch zum Berliner Autobahnring (A10) garantieren.

Wer Erholung im Grünen sucht, wird die Lage ebenfalls schätzen: Die nahegelegenen Kaulsdorfer Seen und das idyllische Erpetal bieten wunderbare Ausflugsziele für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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