Gemütliche 3 Zimmer mit Balkon und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.754 €
Preis/m²
21,39 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.754 €
Preis/m²
21,39 €
10318 Berlin - Karlshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCGSSE28ET

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Objektbeschreibung

Die attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine klare Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das Entrée, von dem aus direkt das Gäste-WC erreichbar ist - ein praktisches Highlight im Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich zudem beide Zimmer sowie das Badezimmer. Anschließend öffnet sich der Grundriss zur offen gestalteten Wohnküche, die den zentralen Wohnbereich bildet und mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier ist ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Verweilen. Von der Wohnküche aus besteht der Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Ein separater Mieterkeller ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale und gut strukturierte Aufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf komfortables Wohnen und praktische Details legen.

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Staffelmiete vereinbart werden. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um eine Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.754,00 €
Preis/m²
21,39 €
Nebenkosten
246,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5262
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Lichte Raumhöhe mind. 2,50 Meter
- Fahrstuhl in jedem Hauseingang
- Fernwärmeversorgung
- Echtholz-Parkettböden
- Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten (ohne Geschirrspüler)
- teilweise bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Dreifach-Isolierverglasung
- Großformatige Fliesen in Bad
- Manuelle Außenrollläden aus Kunststoff an allen senkrechten Fensterelementen in Ost, West und Südausrichtung
- Bodentiefe Duschen mit Glasspritzschutz und ggf. Badewannen
- Hochwertige und moderne Armaturen
- Balkon oder Terrasse in allen Wohnungen. Die EG-Wohnungen mit Terrasse haben auch einen kleinen Gartenanteil
- Kostenpflichtiger Tiefgaragen- oder Außenstellplatz
- Gegensprechanlage
- Spielplatz im Innenhof des WA 5
- Mieterkeller für jede Wohnung
- Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellräume im Keller
- Kabelinternet
- Glattweiße Wände
- WMA im Bad oder Abstellraum/HWR

Lagebeschreibung

Die Parkstadt in Karlshorst verbindet urbane Lebensqualität mit naturnaher Ruhe. Das Viertel überzeugt durch gepflegte Straßen, moderne Wohnumgebung und eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Treskowallee bietet zentrale Versorgung mit Einzelhandel und Dienstleistungen.
Karlshorst besticht durch seine vielfältige Struktur: Historische Altbauten im Prinzenviertel treffen auf moderne Neubauten und eine lebendige Nachbarschaft - ideal für Familien, Berufspendler und Studierende.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn (S3), Buslinien 296 & 396 und Tram-Stationen liegen direkt vor der Haustür und verbinden Sie schnell mit der Berliner Innenstadt.

Lage & Infrastruktur - kompakt:
Direkte Anbindung an S-Bahn (S3), Bus (296, 396) und Tram (ca. 5 Gehminuten)
Fußläufig zu Supermärkten EDEKA, PENNY (ca. 10 Gehminuten)
REWE (ca. 19 Gehminuten)
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (ca. 15 Gehminuten)
Zentrumsnahe Lage im etablierten Wohngebiet Karlshorst
Ruhige Straßen, gepflegte Umgebung, hoher Wohnkomfort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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