***Attraktive 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse, Sauna und und privatem Wasserzugang***

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.819 €
Preis/m²
10,96 €
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.819 €
Preis/m²
10,96 €
12589 Berlin - Hessenwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR9YC6LRYM

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wJWbWRDh7iJ Luxuriöses Wohnen auf zwei Etagen - direkt am Dämeritzsee! Die hier angebotene 6-Zimmer-Maisonettewohnung, zu verorten im Erdgeschoss sowie im Souterrain eines schönen, Villa-ähnlichen Wohnhauses aus dem Jahr 1995, bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mit Kamin, Balkon, 2 Bädern, Sauna und Garten mit Wasserzugang in exklusiver Berliner Wohnlage. Das attraktive Mietobjekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 166 m², auf die sich ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, eine Küche, sowie zwei Bäder verteilen. Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Hier sind das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und ein Bad vorzufinden. Über einen großzügigen Flurbereich - ausgestattet mit pflegeleichten grauen Bodenfliesen, die sich auch in der Küche sowie im unteren Flurabschnitt wiederfinden - gelangen Sie in den Mittelpunkt der Immobilie. Das Wohnzimmer ist offen und geräumig gestaltet und bietet Zugang zum überdachten Balkon. Zahlreiche bodentiefe Fenster bringen die Sonnenstrahlen des Tages in großer Fülle in den Raum hinein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre zum Relaxen und Beisammensein. An den kalten Tagen des Jahres gewährt ein Kamin behagliche Wärme. Im angrenzenden Küchenbereich befinden sich alle notwendigen Anschlüsse für Ihre private Wunschküche. Für diese erhalten Sie zum Einzug einen passenden Wertgutschein von uns! Die drei weiteren Schlafzimmer finden sich im Untergeschoss der Wohnung. Alle Räume sind wie das Wohnzimmer hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Ob als private Ruhezone, Esszimmer, Home Office oder Spielparadies für die Kleinen der Familie: Hier findet sich viel Freiraum für jedes Familienmitglied. Bis zum Einzug werden alle Wohnräume mit einem neuen und hochwertigen Parkettboden versehen werden. Für private Wellness-Momente verfügt das tolle Mietangebot über gleich zwei modern designte Bäder, von denen das Bad im Untergeschoss zudem mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist. Bei gutem Wetter können Sie so saunieren und danach auf der Terrasse weiter relaxen, die von einem der Schlafzimmer abzweigt. Wahlweise steht Ihnen auch ein großer Garten mit privatem Wasserzugang zur Verfügung. Spa-Erlebnisse für Zuhause! Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Neuer Parkettboden wird vor Einzug verlegt. + Gutschein im Wert einer vollwertigen Einbauküche wird gestellt + Es besteht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. + Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.818,70 €
Preis/m²
10,96 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
320,00 €
Warmmiete
2.388,70 €
Kaution
5.280,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.818,70 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Tageslichtbad mit Dusche und Sauna
+ Kamin
+ Gegensprechanlage
+ 1 PKW-Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen im bekannten Hessenwinkel (Berlin-Rahnsdorf), an der Grenze zu Berlin-Brandenburg. : Diese attraktive Maisonettewohnung vereint idyllische Naturnähe zwischen Wäldern und Kanälen mit einer komfortablen Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ein perfektes Zuhause für alle, die Erholung im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen.
Das ehemalige Fischerdorf ist Teil des Berlin Bezirks Köpenick und durch viele Villensiedlungen sowie einer gehobenen Sozialstruktur geprägt. In Kontrast zu vielen anderen Ortsteilen Berlins profitieren die Einwohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer wasser - und waldreichen Umgebung rund um den großen Müggelsee.

Das Mietobjekt liegt attraktiv in direkter Nähe zur bekannten Triglaw-Brücke sowie dem zweitgrößten See des Ortsteils, dem Dämeritzsee. Im nahen Umfeld sind mehrere Supermärkte sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf ansässig und mit dem Pkw auf schnellem Wege anzufahren. Für die Kleinsten der Familie befindet sich eine Kita in fußläufiger Nähe. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im Ort.

Auch infrastrukturell kann Rahnsdorf durch seinen zentralen Straßenzug Fürstenwalder Damm-Fürstenwalder Allee punkten. Er führt quer durch den Ort und verbindet Rahnsdorf mit dem Großraum Berlin sowie über die Auffahrt zur Bundesautobahn 10 mit dem Umland. Der Ortsteil verfügt zudem über zwei Bahnhöfe, die von der Berliner S-Bahn-Linie S3 bedient werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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