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Moderne möblierte 2 Zimmer Neubauwohnung in Karlshorst mit Terrasse



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.333 €
Preis/m²
19,89 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.333 €
Preis/m²
19,89 €
10318 Berlin - Karlshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7C6KBWI9Y

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 2021 fertiggestellten Neubau und entspricht dem Smart Living Typ O./OS. Über einen kleinen Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, die Kammer und die offenen Bereiche zum Essen, Schlafen und Wohnen. Trotz des kompakten Grundrisses zeichnet sich diese Wohnung durch üppige Platzverhältnisse und durchdachte Verstaumöglichkeiten aus. Neben einem großzügigen Einbauschrank bieten ein Raumteiler und ein Bettkasten zusätzliche Ablagefläche. Die große Terrasse verleihen dieser Wohnung außerordentliche Wohnqualität.

Sonstiges
Mindestmietzeit: 12 Monate Kaution: 3 Nettokaltmieten In Kooperation mit unserer Tochtergesellschaft und Hausverwaltung Valida Grundbesitzverwaltungs GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.332,80 €
Preis/m²
19,89 €
Nebenkosten
183,00 €
Heizkosten
186,00 €
Warmmiete
1.701,80 €
Kaution
3.998,40 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Vinyl-Dielen (Holzoptik) in den Zimmern, gefliestes Badezimmer
- Spritzschutz in Steinoptik (Küche), Fliesen im Bad
- Glas-Duschabtrennung, Hänge-WC, Strukturheizkörper
- Multimediaanschluss im Raumteiler

- Waschmaschinenanschluss in der Kammer
- Privater Internetzugang
- Rauchwarnmelder

- Hausmeister vor Ort

Zur Möbel-Mindestausstattung gehören:
- Garderobenmöbel mit Ablage & Ankleidespiegel
- Raumteiler als TV-Möbel
- Küchenzeile mit Herdset, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl/Gefrierkombi und Dunstabzug
- Esstisch mit Stühlen
- Sofa (2-Sitzer)
- Verdunkelungsvorhänge
- Nachttisch
- Bettgestell
- Einbauschrank

Je nach Ausstattungsvariante kann die Einrichtung abweichen.

Lagebeschreibung

Die Lage am Carlsgarten 7 & 9 zeichnet sich durch eine besonders gute Verkehrsanbindung aus. Vom Gebäude aus erreicht man in nur 1 Gehminute den S-Bahnhof Karlshorst (S3) und in ca. 2-3 Gehminuten die gleichnamigen Bus-/Tramhaltestellen Bus 296, 396 sowie Tram M17, 27 und 37. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet die Brandenburger Stadt Erkner mit dem Berliner Bezirk Spandau und ermöglicht so einen weitreichenden Transit zwischen Ost- und Westberlin. Bis zum S-/U-Bahnhof Warschauer Straße braucht es z.B. nur 20 Minuten.

In unmittelbarer Nähe und in Umgebung des S-Bahnhofs Karlshorst sind eine Vielzahl von Dienstleistungen angesiedelt. Hier bieten z.B. Edeka, Netto und Penny gute Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Praxen medizinische Dienste. Entlang der nördlichen Treskowallee laden außerdem einige Bars, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Zuletzt überzeugt die Nachbarschaft durch ihre vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Volkspark Wuhlheide ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier befinden sich auch das Sommerbad Wuhlheide und die Trabrennbahn Karlshorst. Weiter südlich erreicht man mit dem Fahrrad die Spree in ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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