Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Wohnensemble ,,52° Nord"

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.622 €
Preis/m²
18,44 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.622 €
Preis/m²
18,44 €
12527 Berlin - Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHQL9AT33A

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im 2022 fertiggestellten Neubauquartier "52° Nord" bietet hochwertiges Wohnen in idyllischer Lage. Besonders hervorzuheben sind die praktische Raumaufteilung und die exklusive Innenausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, großzügiger Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche bietet hohen Komfort und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ausstattung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten führender Markenhersteller - Loggia in Südwestausrichtung - Drei geräumige Schlafzimmer - Zwei moderne Duschbäder - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Fußbodenheizung - Separater Kellerraum

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.622,30 €
Preis/m²
18,44 €
Nebenkosten
308,00 €
Warmmiete
1.930,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.622,30 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die ruhige, wassernahe Lage an der "Dahme" macht das moderne Neubauquartier "52° Nord" zu einer begehrten Wohnadresse. Das Quartier zeichnet sich durch vielfältige Architektur aus und verfügt über ein 6.000 m² großes Wasserbecken, liebevoll gestaltete grüne Oasen, einen Nachbarschaftstreffpunkt am Quartiersplatz mit Café sowie eine Kita direkt im Quartier. Grünau liegt am linken Ufer der "Dahme" im Bezirk Treptow-Köpenick und ist bekannt für seine Regattastrecke und das Strandbad "Grünau". In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie wichtige Einrichtungen für Kinderbetreuung, Einkauf und medizinische Versorgung. Die Bus- und Tramlinien 68 und N62 verkehren in der Nähe. Zudem erfüllt die nur ca. 1,2 km entfernte Fährlinie F12 der BVG in diesem wasserreichen Gebiet die Funktion einer Brücke, sodass man ohne lange Umwege vom Ortsteil Grünau nach Wendenschloss und zurück gelangt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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