Exklusive 2-Zimmer-Wohnung | 45 m² | Berlin City-West

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
28,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
28,89 €
10623 Berlin - Hansaviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLF1PUIQRX

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Objektbeschreibung

Willkommen am Wilhelm-Caspar-Wegely-Platz 5, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese zentrale Adresse verbindet urbanes Wohnen mit Kultur, Gastronomie und naher Erholung. Das Umfeld zwischen dem Großen Tiergarten, dem Kurfürstendamm und der Spree bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus historischer und moderner Architektur, Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften sowie kulturellen Einrichtungen. In kurzer Entfernung befindet sich zudem die traditionsreiche Königliche Porzellan-Manufaktur Berlin, bekannt für erstklassige Handwerkskunst und zeitloses Design. Kunst- und Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zur Universität der Künste, zum Renaissance-Theater sowie zu Galerien und kulturellen Angeboten der City West. Der nahegelegene Savignyplatz gilt mit seinen Cafés, Restaurants und Boutiquen als beliebter Treffpunkt, während der Kurfürstendamm umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Erholung sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Große Tiergarten mit weitläufigen Wegen, Wiesen und Grünflächen - ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Auch die Spree mit ihren Uferwegen liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht erholsame Momente am Wasser.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
28,89 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Echtholzparkettboden für ein angenehmes Wohnambiente
- Moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen
- Personenaufzug im Gebäude mit barrierearmer Erschließung aller Etagen
- Zentralheizung mit effizienter Wärmeversorgung
- Gegensprechanlage mit Türöffner sowie gesicherte Hauseingangsanlage
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zwei Rauchwarnmelder (RWM) vorhanden

Abrechnungen für Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgen über ISTA bzw. Minol gemäß den angegebenen Verwaltungseinheiten.

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich folgende Anbindungen:

S-Bahn:
S3, S5, S7, S9 - Bahnhof Tiergarten (ca. 5 Gehminuten)
U-Bahn: U2 - Ernst-Reuter-Platz (ca. 10-15 Gehminuten)
Buslinien: M45, 245 - Verbindungen zum Zoologischen Garten, Hauptbahnhof und zur Friedrichstraße

Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Alexanderplatz sind durch die direkte S-Bahn-Verbindung bequem erreichbar.

Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die wichtigsten Stadtteile Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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