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Kernsaniertes 1,5 Zimmer-Apartment: Erstbezug in Rudow - ideal für Singles & BER-Pendler



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
21,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
21,11 €
12355 Berlin - Rudow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUCDPNJ8G4

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Objektbeschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick: . Erstbezug nach Kernsanierung (ab 01.10.2026) . 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche . Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche . Badezimmer mit Fußbodenheizung . Fernwärme-Heizung . Lage in Berlin-Rudow . Gute Anbindung an ÖPNV, Autobahn, Flughafen Ab dem 01.10.2026 steht ein frisch kernsaniertes 1,5-Zimmer Single-Apartment mit ca. 45 m² zur Verfügung - ideal für Singles, die eine moderne, komfortable und unkomplizierte Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist auf einem modernen und hochwertigen Standard saniert. Das Apartment verfügt über ein stilvoll saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Umfeld mit guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die nach einem entspannten Rückzugsort mit praktischer Anbindung suchen. Durch die hochwertige Kernsanierung, die moderne Ausstattung und den Erstbezug erwartet Sie ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch gemütlich ist - perfekt für alle, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Miteinander legen.

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
21,11 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.122,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegten und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Süden Berlins, eingebettet in einen der grünsten Bereiche des Stadtteils Rudow. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Parks und baumgesäumten Straßen aus, was ein entspanntes und zugleich lebendiges Wohngefühl vermittelt.

Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch Freizeit- und Sportflächen, Spazierwege sowie moderne Sportanlagen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mehrere Buslinien sowie die nahe U-Bahn erleichtern schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Auch der Flughafen BER sowie verschiedene Hochschulen und wichtige Arbeitsstandorte im Süden der Stadt sind zügig erreichbar.

Dank dieser gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung eignet sich die Lage ideal für Studierende, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Stadtleben in grüner Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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