Urban Living in Bestlage Berlins - großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.763 €
Preis/m²
31,40 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.763 €
Preis/m²
31,40 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDWYH8I17L

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Objektbeschreibung

EIN ZUHAUSE, DAS BERLINER LEBEN UND MODERNEN WOHNKOMFORT VERBINDET. Mitten in Berlin-Mitte, in der Torstraße, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Neubaus im ICONIC. Auf rund 88 m² verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Der großzügige Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Abende und entspanntes Ankommen. Der separate Wohnbereich schafft einen zusätzlichen Rückzugsort und öffnet sich zum eigenen Balkon - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer liegt angenehm separat, während sich das weitere Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zwei Bäder sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertiges Parkett, bodengleiche Duschen, dreifach verglaste Fenster und eine moderne Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,74 m entsteht ein angenehm großzügiges Wohngefühl. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS + Erstbezug im hochwertigen Neubau + 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss + eigener Balkon zum Innenhof + moderne Einbauküche + hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung + zwei moderne Bäder + bodengleiche Dusche + ca. 2,74 m Raumhöhe + dreifach verglaste Fenster + praktischer Abstellraum + Fußbodenheizung + KfW-40-Standard; Energieeffizienzklasse A+ + Wärmepumpe und Photovoltaik + Aufzug + eigener Kellerraum + zwei gestaltete Innenhöfe Neugierig geworden? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.763,00 €
Preis/m²
31,40 €
Warmmiete
3.117,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

BERLIN - HIER TRIFFT PURE LEBENSART AUF URBANE GELASSENHEIT UND EINE PULSIERENDE STADTKULTUR.

+ BERLIN - die Stadt, die alles kann!
Mit 3,8 Millionen Einwohnern und einem ungebrochenen Zuzug ist die Stadt nicht nur Deutschlands größte, sondern auch seine lebendigste. Hier treffen Menschen, Ideen und Kulturen aufeinander - eine Dynamik, die Berlin zum Magneten fu?r Kreative, Visionäre
und alle macht, die etwas bewegen wollen. Eine Stadt, die niemals stillsteht, sondern immer in Bewegung bleibt.

+ KULTUR TRIFFT INNOVATION
Berlin ist ein Playground fu?r Kultur und Wirtschaft. über 170 Museen, ikonische Sehenswu?rdigkeiten und ein ständig wechselndes Angebot an Events machen die Hauptstadt zur Bu?hne fu?r Inspiration. Gleichzeitig ist Berlin eine Boomtown fu?r Business und Innovation: 179.000 Unternehmen,
von globalen Playern bis hin zu Start-ups, sorgen dafu?r, dass hier Ideen in Taten verwandelt werden.

+ BERLIN LEBT UND INSPIRIERT
Was Berlin so einzigartig macht, ist die Balance zwischen Tempo und Gelassenheit. Über 2.500 Parks und Gru?nanlagen bieten Raum zum Durchatmen, während die Stadt voller Energie und Lebendigkeit bleibt. Berlin verbindet Kontraste und schafft dadurch ein Lebensgefu?hl, das begeistert.

+ TORSTRAßE - SCHILLERNDE NACHBARSCHAFT, GELEBTE EXCELLENZ.
Rund um ICONIC pulsiert das echte Berliner Leben - Szene, Kultur, Shopping und Kulinarik direkt vor der Haustu?r. Von kleinen Cafés u?ber angesagte Restaurants bis hin zu hippen Concept Stores bietet die Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kitas und Spielplätze sind genauso nah wie
charmante Gru?nflächen zum Durchatmen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu zentralen Hotspots wie Alexanderplatz und Hackeschem Markt wird Mobilität zum Kinderspiel. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per U-Bahn - hier ist man mitten im Leben.

Rund um die Torstraße verschmelzen Geschichte, Kultur und Moderne zu einem lebendigen Mosaik, das Berliner Lebensgefu?hl pur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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