Wie geschaffen für zwei mit WBS-berechtigtem Einkommen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
476 €
Preis/m²
7,43 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
476 €
Preis/m²
7,43 €
13439 Berlin - Märkisches Viertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUZ7FIW8X8

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 10-00911-00014-1121 Die Wohnung wird ausschließlich an einen 2-Personen-Haushalt mit einem Jahres-Netto-Einkommen vermietet, das zu einem Wohnberechtigungsschein (WBS 160/180/220) berechtigt. Der Original-WBS muss hierbei nicht vorliegen. Ob Sie berechtigt sind, können Sie auf folgender Webseite prüfen: https://www.gesobau.de/mieten/wohnberechtigungsschein/ Willkommen in Ihrer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung! Diese helle Wohnung bietet einen einladenden und praktisch aufgeteilten Grundriss mit großzügigen Zimmern. Das moderne Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne. Genießen Sie zudem Ihren eigenen Balkon, ideal für sonnige Tage. Perfekt für Paare, die Komfort und Stil schätzen. Die Bilder geben einen Einblick in den Renovierungszustand. Mit ein wenig Nachbesserung ist sie sofort bezugsfertig. Sie können die Wohnung auch vorab virtuell begehen:https://youtu.be/5gNHQKQh5qE Sie suchen den perfekten Kompromiss aus guter Infrastruktur, Ruhe und energetisch moderner Ausstattung? Das hier angebotene Objekt verfügt über eine eine moderne Ausstattung. Haus und Flure haben einen Anstrich erhalten, die Fassaden wurden warm eingepackt.

Sonstiges
Egal, ob anspruchsvoller Neubau mit bester Energiebilanz oder Gründerzeithaus, gemütliche Bleibe der 20er/30er Jahre, Mehrfamilienhaus oder geräumige Altbau-WG - bei der GESOBAU bleiben keine Wünsche offen. Wir helfen Ihnen bei der Wohnungssuche in Berlin und bieten attraktiven Wohnkomfort für Familien, Singles, Senioren, Studierende, ältere und junge Paare. Garantiert ist auch für Ihren Geschmack etwas dabei. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auch unter www.gesobau.de HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/7652fbdf-19e3-41ba-a6db-91a0a993b5b9

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 10 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
475,51 €
Preis/m²
7,43 €
Nebenkosten
154,00 €
Heizkosten
96,60 €
Warmmiete
726,11 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.426,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das energieeffizient modernisierte Objekt liegt inmitten des Märkisches Viertels, unweit des Wilhelmsruher Damm. Hier finden Sie 6 Buslinien (X21, 122, 221, X33, 124, 325 ), eine direkte Anbindung an den S- und U-Bahnhof Wittenau (S1,U8), 18 Kindertagesstätten, 11 Schulen sowie ein Ärtztehaus.
Für das leibliche Wohl ist in den zahlreichen Restaurants, im Hotel Rheinsberg sowie in den fußläufig erreichbaren Einkaufsmeilen "Märkisches Zentrum" und "Märkische Zeile" gesorgt. Letztere bieten auch alles, was das Shopping- Herz begehrt.
Ein Baumarkt, zahlreiche Einzelhandelsstandorte, mehr als 52 praktizierende Ärzte, 6 Kirchen, 2 Hotels und der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt komplettieren die gute Infrastruktur.


Den Ausflugsbegeisterten bietet sich das nah gelegene grüne Umland, Hermsdorf, der Erholungspark Lübars oder auch der Tegeler See an.

Unsere Außenanlagen haben eine Auffrischung mit bunten Blumen und neuen Spielmöglichkeiten erhalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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