Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Marzahn – ideal für Paare & Familien

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
15,92 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
15,92 €
12689 Berlin - Marzahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4AEQ8ABXB

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Marzahn überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables und modernes Wohnen zu schätzen wissen.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit stilvollen Landhaustüren ausgestattet und durchgehend mit modernem Parkettboden versehen. Zahlreiche Deckenspots sorgen für eine zeitgemäße und angenehme Beleuchtung und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnräume.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig erneuerte Badezimmer. Die moderne Ausstattung wird durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt, die insbesondere in den kälteren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht dabei eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhaus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen.

Haustiere: nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.130,00 €
Preis/m²
15,92 €
Nebenkosten
105,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2260
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Großzügiger BalkonModerner ParkettbodenNeue Landhaustüren in der gesamten WohnungVollständig erneuertes BadezimmerFußbodenheizung im BadModerne DeckenspotsKellerabteilAufzug im Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im Berliner Stadtteil Marzahn. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, REWE und Aldi sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Wohnlage besonders für Familien attraktiv.Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Spielplätze sowie kleinere Fußballplätze in der Umgebung zur Verfügung. Grünflächen und wohnortnahe Freizeitmöglichkeiten bieten zudem ausreichend Gelegenheit für Spaziergänge, Sport und Aktivitäten im Freien.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen und die S-Bahn sind bequem erreichbar. Ergänzend sorgen verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Berliner Stadtzentrums.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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