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Wohnen mit Charakter - auf zwei Ebenen



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.635 €
Preis/m²
19,94 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.635 €
Preis/m²
19,94 €
13587 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEGH25VFAX

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Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen auf zwei Etagen mit stilvollem Design. In der oberen Etage befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer Kücheninsel, ideal für entspanntes Kochen und gemeinsame Momente. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes modernes Badezimmer. Der Abstellraum in der unteren Etage sorgt zudem für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Ideal für alle, die exklusive, stilvolle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und besonderen Details suchen - hier wird Wohnen zum Erlebnis. Das Quartier bietet zahlreiche Highlights: Co-Working-Spaces, Fitness, Yoga und Mini-Kino - alles bequem per App buchbar.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um Bilder von Musterwohnungen des Quartiers. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst vom HAVELUFER QUARTIER überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.635,00 €
Preis/m²
19,94 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.930,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4905
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Willkommen im Havelufer Quartier - einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Lebensqualität trifft. Hier vereinen sich stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Gemeinschaftsgefühl.

Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertige Ausstattung:
- Edle Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein warmes, angenehmes Wohngefühl
- Moderne Markenkeramik in den Bädern und ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Ambiente
- Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre
- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Geräten bieten Komfort und Stil im Alltag
- Glasfaseranschluss für schnelle und zuverlässige Internetverbindungen
- Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Aufzug bis ins oberste Geschoss
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen

Havelufer Quartier - viel mehr als nur Wohnen

Hier wird Nachbarschaft gelebt. Das Quartier bietet zahlreiche Angebote, die Alltag, Freizeit und Gemeinschaft perfekt verbinden:
- Sport & Bewegung - Yogaraum, Fitnessarea und quartierseigene Boulderhalle
- Hundefreundlich unterwegs - verschiedene Gassirouten und eine praktische Hundewaschstraße
- Feelgood-Manager - für das Extra an Wohlbefinden und Gemeinschaft im Alltag
- Kulinarische Vielfalt - im Restaurant Qnorke genießen Sie köstliche Speisen oder entspannte Abende in geselliger Atmosphäre
- Gäste willkommen - buchbare Gästezimmer direkt im Quartier

Shared Spaces - bequem über die Quartiers-App buchbar
- Mini-Kino - für gemütliche Filmabende
- Billard Room - für entspannte Runden mit Freunden
- Living Room - stilvoller Treffpunkt mit gemütlichen Sofas
- Dining Room - mit historischer Küche für besondere Anlässe
- Piano Room - ideal für Musikliebhaber und kreative Stunden
- Community Kitchen - für gemeinsames Kochen, Feiern und kulinarische Erlebnisse

Ein Quartier, das mehr bietet - urban, modern und mit Liebe zum Detail gestaltet.
Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird.

Lagebeschreibung

Willkommen im Berliner Westen - willkommen in Spandau!

Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und entspannte Naturnähe. Zwischen der Havel, grünen Uferwegen und charmanten Altbauvierteln entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe und Stadtflair harmonisch vereint.
Die historische Altstadt Spandau mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Ob Spaziergänge entlang der Havel, Sport im Freien oder ein Abstecher zur Zitadelle - hier wird Freizeit zum Lebensgefühl.
Dank der exzellenten Anbindung mit S- und U-Bahn, Regionalverkehr und Bus erreichen Sie die Berliner City West oder die Innenstadt in kürzester Zeit.

Alles da, alles nah - das Leben im Quartier

Im Quartier steht die Community im Vordergrund:
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Rewe sind bequem zu Fuß erreichbar.
Aktive Momente bieten Yogaraum, Fitnessarea und die eigene Boulderhalle.
Für Familien gibt es eine Kita direkt im Quartier - eine weitere liegt gleich um die Ecke.
Dank mehrerer Jelbi-Stationen mit E-Scootern, Mieträdern und Car-Sharing bleiben Sie jederzeit flexibel.
Und wer Entspannung sucht, findet sie am Ufer der Havel und im Maselakepark, nur wenige Schritte entfernt.

Ein Quartier voller Leben - modern, grün und mitten in Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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