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Stilvoll wohnen im Grünen: möblierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
16,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
16,67 €
12589 Berlin - Rahnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVP7WTB5GA

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72,34 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin renoviert und ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Das Herzstück ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zwei bodentiefe Balkontüren öffnen den Raum zum Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Frühstücken oder Abschalten einlädt. Die Dachschrägen und Dachflächenfenster geben der Wohnung ihren besonderen Charakter, die großformatigen Fliesen und die helle Gestaltung sorgen für ein modernes, freundliches Raumgefühl.

Die Möblierung ist größtenteils wie auf den Fotos zu sehen. Eine genauere Aufstellung der Möblierung entnehmen Sie den Merkmalen. Ansonsten wird die Möblierung bei Besichtigung noch einmal genauer erläutert.

Bitte füllen Sie vor der Besichtigung die im Inserat beigefügte Mieterselbstauskunft vollständig aus und senden Sie sie uns zu. So können wir die Besichtigungstermine gezielt planen und Ihnen schnell Rückmeldung geben.

Fragen zur Wohnung oder zur Möblierung beantworten wir gern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.11
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Der Möblierungsumfang ist unten aufgeführt; Details besprechen wir gern bei der Besichtigung. Die genaue Mietaufstellung beläuft sich auf:Nettokaltmiete: 950,00 €Zuschlag Möblierung: 250,00 €VZ Betriebskosten: 100,00 €VZ Heizkosten: 150,00 €Gesamtmiete: 1.450,00 €Küche:- Einbauküche mit Siemens-Kühl-Gefrier-Kombination in Edelstahl-Optik- Einbaubackofen- Glaskeramik-Kochfeld- Dunstabzugshaube (Umluft)Wohn- und Essbereich- Wohnlandschaft (Sofa) in Grau- TV-Kommode- Couchtisch-Set (zwei runde Tische)- Esstisch mit sechs Stühlen mit Teppich- Bogenlampe und PendelleuchteSchlafzimmer:- Doppelbett mit gepolstertem Kopfteil, neuwertig (ohne Matratzen)- Nachttische- KommodeZweites Zimmer (ehem. Kinderzimmer)- Kleiderschrank- Kinderbett auf WunschBad und Flur- Waschmaschine von Bauknecht, neuwertig- Flurschrank mit Spiegelfront und StauraumDer Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet; ein Keller kann optional zugemietet werden. Die Mindestmietzeit soll auf 2 Jahre angesetzt werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Woltersdorfer Weg in Berlin-Rahnsdorf, einem der grünsten Ortsteile im Südosten Berlins. Wald, Müggelspree und Müggelsee sind nah und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Die Umgebung ist ruhig und von Villen und kleineren Wohnhäusern geprägt, mit dem Charme eines Ortes im Grünen und trotzdem in Berlin.Für die Anbindung gibt es die S-Bahn-Station Rahnsdorf (S3) ca. 18 Minuten zu Fuß oder ca. 6 Minuten mit dem Bus sowie Bus- und Tramverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie finden sich in Rahnsdorf und im nahen Friedrichshagen, welches über die S-Bahn oder Tram 61 schnell zu erreichen ist. Ins Zentrum von Köpenick und mit der S-Bahn weiter in die Berliner Innenstadt ist man zügig unterwegs. Auch der Berliner Ring und die Autobahn sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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