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2 Zi. Gartenwohnung mit Terrasse, Fußbodenhzg., begehbare Ankleide, Parkett, Gäste WC & Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.525 €
Preis/m²
23,84 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.525 €
Preis/m²
23,84 €
12207 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KX41PGIYEY

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Objektbeschreibung

Wir bieten 16 hochwertige Mietwohnungen in urbaner Lichterfelde Ost Lage zum Erstbezug ab sofort an. Egal was man sich wünscht, Lichterfelde Ost hat es. Der Südwesten Berlins ist eine der gefragtesten Wohnlagen, hier werden Gegensätze harmonisch vereint. Leben im grünen Villenviertel im Süd Westen Berlins. Die Wohnflächen beginnen im Erdgeschoss bei 1 Zimmer mit 38m². Im 1.OG und 2.OG verfügen Sie über 48m² - 84m². Im Dachgeschoss bieten 3 Zimmer und bis zu 149m² viel Platz und ein traumhaftes Wohnerlebnis. Jeder Wohnung zugehörig ist ein Balkon, Garten oder eine Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage. Zusätzlich verfügen alle Wohnung über ein Kellerabteil. Mehr unter: www.berlinhomestories.de/morgenstern-25

Sonstiges
www.berlinhomestories.de/morgenstern-25

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.525,44 €
Preis/m²
23,84 €
Warmmiete
1.716,12 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 125,00 EUR
Stellplatzpreis
125,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Hochwertiger Erstbezug ab sofort
- Lichtdurchflutete Grundrisse mit freiem Blick
- Bodentiefe: 2 flüglige Fenster
- Die Wohnungen verfügen alle über eine sehr hochwertige Ausstattung
- Fahrstuhl
- Jede Wohnung hat einen Balkon, einen Garten oder eine Terrasse
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Passive Belüftung
- Beheizung über Luft-Wärmepumpe
- Hohe Energieeffizienz
- Deckenhöhe mit 2,65m
- Fischgrätparkett in den Wohnungen
- Naturstein in den Bädern
- Gäste-WCs teilweise vorhanden
- Tiefgarage (125 Euro monatlich)
- ohne Einbauküche

Lagebeschreibung

Lichterfelde Ost ist ein charmanter Ortsteil im Süden Berlins, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Lichterfelde Ost grenzt an die Ortsteile Lankwitz und Lichterfelde West. Bekannt ist er vor allem für seine beeindruckende Villenkolonie. Hier befindet sich auch die Morgensternstraße und ruhiger und grüner Lage zwischen dem Teltow Kanal und dem Oberhofer Platz. Die Kranoldstraße und der Kranoldplatz sind bekannt für ihren Wochenmarkt, kleine Cafés, Läden und Restaurants. Das zieht auch Familien an.

Die Anbindung vom Bahnhof Lichterfelde Ost (nur wenige Gehminuten entfernt) ist hervorragend. Mit dem RE gelangt man z.B. in Kürze:
- 4 Minuten zum Südkreuz
- 10 Minuten zum Potsdamer Platz
- 13 Minuten zum Hauptbahnhof

Die gemeinschaftlichen Flächen und Außenanlagen des Hauses werden liebevoll neu gestaltet und begrünt. Wer eine ruhige, bürgerliche und grüne Wohngegend schätzt und gleichzeitig das Leben in einem gewachsenen Kiez sucht, ist hier gut aufgehoben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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