Moderne 4-Zimmer-City-Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.012 €
Preis/m²
18,98 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.012 €
Preis/m²
18,98 €
10179 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNYTHDKUT1

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Flachbaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Offenheit, Komfort und familienfreundlicher Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen kleinen Terrasse bietet. Die Küche ist harmonisch in einer leicht zurückversetzten Nische integriert und dadurch dezent vom Wohnraum abgetrennt. So entsteht ein modernes Wohnkonzept mit einer angenehmen Trennung von Kochen und Wohnen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet somit zusätzlichen Komfort für Familien und Besucher. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum und Platz für Haushaltsutensilien. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen der hochwertige Design-Vinylboden sowie die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1-5327/3/17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.011,53 €
Preis/m²
19 €
Nebenkosten
444,66 €
Warmmiete
2.456,19 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.034,59
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt in der Köpenicker Straße 105-115 liegt in attraktiver Berlin-Mitte-Lage, an der Schnittstelle zu Kreuzberg und Friedrichshain. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit gewachsenem Kiezcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8), mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Jannowitzbrücke sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Das Spreeufer und nahegelegene Parks sorgen für Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, Wasserlagen und Grünflächen macht den Standort besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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