Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Spandau sucht Nachmieter zum 01.11.2026!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.213 €
Preis/m²
19,56 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.213 €
Preis/m²
19,56 €
13587 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTBLLFILP9

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: B22RAU774RU1235 Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist und nur vereinzelt Besichtigungen angeboten werden können. Die im Jahr 2023 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie einen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und ein modernes Cerankochfeld. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.212,69 zuzüglich € 200,- Betriebskostenvorauszahlung. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/5afa4906-96d0-437d-975c-70e35054fa8c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.212,69 €
Preis/m²
19,56 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.412,69 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.638,07
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Ca. 62 m²
- Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch
- Vinyl Designbelag
- Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt
- Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zwischen der Wasserstadtbrücke an der Havel und dem Natur- und Wasserschutzgebiet von Spandau-Hakenfelde.

Die unmittelbarer Nähe zur Altstadt Spandau, mit den Spandauer Arkaden,
zahlreichen Kaufhäusern und Einzelhändlern, unterstreicht die gute Lage der
Wohnung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

In kurzer Entfernung stehen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung und auch mit dem PKW hat man eine ideale Anbindung zur Berliner Innenstadt. Einen Anschluss zum Fernverkehr erreicht man gut über die A100.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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