WE 060 - Modernes 3-Zimmer-Refugium mit Balkon in zentraler Friedrichshainer Lage

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines modernen Wohngebäudes in der Pauline-Staegemann-Straße 4 in Berlin-Friedrichshain. Zwei Aufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Wohnräumen. Auf einer Wohnfläche von ca. 82,82 m² präsentiert sich die Wohnung als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die drei Zimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung - ob als repräsentativer Wohnbereich, ruhiger Rückzugsort oder stilvolles Arbeitszimmer. Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine offene, freundliche Ausstrahlung. Der Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnbereiche, während die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Ein besonderer Blickfang ist die hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank. Sie verbindet eine moderne Formensprache mit hoher Alltagstauglichkeit und fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Der Balkon bietet einen privaten Außenbereich und erweitert das Wohnerlebnis um einen angenehmen Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine komfortable Organisation des täglichen Haushalts. Ergänzend steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Wohnqualität dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Mietobjekt vorstellen zu dürfen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This three-room apartment, available for rent, is situated on the fifth floor of a modern residential building at Pauline-Staegemann-Straße 4 in Berlin-Friedrichshain. Two elevators provide convenient access to the apartment. Offering approximately 82.82 m² of living space, the property presents itself as a spacious and versatile home. The three rooms allow for a wide range of individual living concepts - whether as an elegant living area, a private retreat or a sophisticated home office. The generously sized triple-glazed windows allow abundant daylight into the rooms and create an open and inviting atmosphere. The parquet flooring lends the living areas a refined and warm character, while the underfloor heating ensures evenly distributed and comfortable warmth. A particular highlight is the high-quality fitted kitchen with a side-by-side refrigerator. Its contemporary design combines visual appeal with everyday functionality and integrates harmoniously into the overall living concept. The modern bathroom is equipped with a shower. The balcony provides a private outdoor space and extends the living experience with a pleasant retreat in the open air. A utility room within the apartment offers additional storage and facilitates the organisation of everyday household activities. A bicycle storage room is also available. We warmly invite you to experience the distinctive quality of this apartment in person. We look forward to receiving your enquiry and presenting this attractive rental property to you.

Sonstiges
- Für die ersten 2 Jahre wird die Indexmieterhöhung ausgesetzt, erst ab dem dritten Jahr greift diese. - Die angebotene Wohneinheit unterliegt nicht den Regulierungen der Mietpreisbremse, da es sich um einen Neubau mit Fertigstellung nach dem 01.10.2014 handelt. - Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Maße im digitalen Rundgang nicht exakt mit den tatsächlichen Maßen übereinstimmen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ - For the first two years, the indexed rent increase will be suspended; it will only take effect starting from the third year. - The offered residential unit is not subject to rent control regulations, as it is a new building completed after October 1, 2014. - Please note that the measurements shown in the digital tour do not exactly correspond to the actual dimensions.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen