Barrierearmes Raumwunder mit WBS-berechtigtem Einkommen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
545 €
Preis/m²
7,37 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
545 €
Preis/m²
7,37 €
13439 Berlin - Märkisches Viertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1U4WVISPZ

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 10-00907-00017-0534 Die Wohnung wird ausschließlich an einen 3-Personen-Haushalt mit einem Jahres-Netto-Einkommen vermietet, das zu einem Wohnberechtigungsschein (WBS 160/180/220) berechtigt. Der Original-WBS muss hierbei nicht vorliegen. Ob Sie berechtigt sind, können Sie auf folgender Webseite prüfen: https://www.gesobau.de/mieten/wohnberechtigungsschein/ Willkommen in Ihrer gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung in der Kündigungsfrist! Diese helle Wohnung bietet einen einladenden und großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein Bad mit Fenster und einen Südbalkon mit Blick über die Einfamilienhäuser auf der Rückseite des Hauses. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusch, was die Wohnung auch für Senioren attraktiv macht. Die Fotos dokumentieren den derzeitigen Zustand, da der Vormieter die Wohnung noch streicht. Gern können Sie die Wohnung vorab virtuell besichtigen: https://youtu.be/BhuXoOik1M4 Die energetisch modernisierte Wohnanlage verfügt über eine Loggia, neue Sanitärobjekte, eine moderne Fliesung und einen Mieterkeller. Unsere Außenanlagen haben eine Auffrischung mit bunten Blumen und neuen Spielmöglichkeiten erhalten.

Sonstiges
Egal, ob anspruchsvoller Neubau mit bester Energiebilanz oder Gründerzeithaus, gemütliche Bleibe der 20er/30er Jahre, Mehrfamilienhaus oder geräumige Altbau-WG - bei der GESOBAU bleiben keine Wünsche offen. Wir helfen Ihnen bei der Wohnungssuche in Berlin und bieten attraktiven Wohnkomfort für Familien, Singles, Senioren, Studierende, ältere und junge Paare. Garantiert ist auch für Ihren Geschmack etwas dabei. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auch unter www.gesobau.de HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/ca1d6d88-b9f3-43cd-8c52-8ed1bca36e60

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 18 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
545,02 €
Preis/m²
7,37 €
Nebenkosten
179,09 €
Heizkosten
111,66 €
Warmmiete
835,77 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.635,06
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die modernisierte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig im Herzen des Märkischen Viertels. Sechs Buslinien, der S- und U-Bahnhof Wittenau (S1,U8)
und das Einkaufszentrum Märkisches Zentrum begründen die gute Infrastruktur. Spielplätze, Kindertagesstätten, Schulen, aber auch Teiche, Parks, Gärten und schöne Brunnen machen das Wohngebiet zum idealen Ort für Jedermann, sorgen aber auch für den nötigen Erholungsfaktor. Kinder und Sportbegeisterte finden hier Sportstätten, Sportvereine, Jugendfreizeiteinrichtungen, Abenteuerspielplätze, Schwimmbad, ein Beachvolleyballzentrum, Kletterfelsen, die Jugendfreizeitstätte "BoxGym", sowie ein Fitnesscenter. Die Kunstschule Atrium, das fußläufig erreichbare Fontane-Kulturhaus mit Stadtteilbibliothek und Graphothek (Kunst-Verleih) sorgen für den nötigen kulturellen Hintergrund. Auch ins grüne Umland, nach Lübars, Hermsdorf oder zum Tegeler See ist es nicht weit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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