Modernisiert 2026! Großzügige 2-Zimmer-EG-Wohnung mit 68 m² nahe der Spandauer Altstadt

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
813 €
Preis/m²
11,95 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
813 €
Preis/m²
11,95 €
13585 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8LFMDZ8M7

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Objektbeschreibung

Diese ca. 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Frobenstraße 14 in Berlin-Spandau bietet modernen Wohnkomfort in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und steht ab dem 1. November 2026 zur Vermietung bereit.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung und einem freundlichen, einladenden Wohnambiente. Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz und ein modernisiertes Zuhause legen.

Zwei gut nutzbare Wohnräume schaffen angenehme Voraussetzungen für Wohnen, Schlafen und bei Bedarf auch für einen Arbeitsplatz im eigenen Zuhause. Die separate Küche bietet Raum für die individuelle Küchengestaltung.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Kombination aus modernisierter Ausstattung, Erdgeschosslage und guter städtischer Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Lebensmittelpunkt in Berlin-Spandau. Bezugsfrei ab 01.11.2026.

Sonstiges
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
812,60 €
Preis/m²
11,95 €
Nebenkosten
165,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Frobenstraße 14 im Berliner Bezirk Spandau, unweit der historischen Spandauer Altstadt. Die Lage verbindet das gewachsene Umfeld eines innerstädtischen Wohnquartiers mit einer guten Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen ergänzen die Infrastruktur.Die nahegelegene Spandauer Altstadt lädt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Einkaufen und Verweilen ein. Die Spandauer Arcaden am Bahnhof bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien erschließen das Wohngebiet und ermöglichen Verbindungen zur Altstadt sowie zum Bahnhof Berlin-Spandau. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinie U7, die S-Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr.Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz. Der nahegelegene Koeltzepark, der Wröhmännerpark sowie die Uferbereiche der Havel bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.Die Frobenstraße überzeugt somit durch eine alltagstaugliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den vielfältigen Angeboten Spandaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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