Helle 2 Zi-Whg. in Neubau-Wohnanlage "Lankwitzer Hofgärten"

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.259 €
Preis/m²
22,89 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.259 €
Preis/m²
22,89 €
12249 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIF7PHQZAD

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Objektbeschreibung

Willkommen in den Lankwitzer Hofgärten. In dieser beliebten Berliner Wohnlage am Gemeindepark Lankwitz finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten in fußläufig bequem erreichbarer Nähe. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über bodentiefe französische Fenster mit elektrischen Rollläden (inkl. Urlaubszeitschaltmodus) Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit elektrischen Markengeräten (Kühl-/Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Wandabzugshaube) ausgestattet. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glaskabine. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Abstellfläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil (1,29 m x 3,57, separates Licht und Steckdose abgerechnet über Wohnungsstromzähler). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung. In den Wohnbereichen ist Parkett verlegt, Badezimmer und HWR sind gefliest. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (Maße: 2,60 m x 5,30; max. Höhe Durchfahrt 5,70m)

Sonstiges
Die Wohnanlage wurde stufenweise in 3 Bauabschnitten gebaut (Hauser 1-3) und besteht insgesamt auch 143 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten sowie 100 Tiefgaragenstellplätze. Es handelt sich um Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich in Haus 2.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.259,00 €
Preis/m²
22,89 €
Nebenkosten
115,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.499,00 €
Kaution
3.777 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • ist vermietet
- 2 Zimmer mit 2-Schichtparket Eiche lackiert
- Wände/Decken: gespachtelt und auf Malerflies mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen
- Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-/Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen,
Geschirrspüler, Wandabzugshaube)
- Bad mit niveaugleiche geflieste Dusche mit entsprechenden Wandablauf. Fliesung
Boden & Wand mit Keramikfliesen 30x60 umlaufend 1,40 m hoch, Duschbereich
raumhoch
- Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung (erdgasbetriebene Kraft-Wärme-Kopplung; Abrechnung der
Heizkosten erfolgt im Verhältnis 30/70)
- Isolierglasfenster in Klarglas entsprechend der EnEV 2012 mit den erhöhten
energetischen Anforderungen für Neubau ab 01.01.2016 und den Anforderungen
zum Schutz gegen Außenlärm.
- Elektronische Rollläden an allen Fenstern mit Urlaubszeitschaltmodus
- Dreifach-Verriegelung der Eingangstür (PRÜM Einbruchshemmklasse RC2)
- Videogegensprechanlage
- Kabelanschluss über Vodafone
- Keller (1,29 m x 3,57, separates Licht und Steckdose abgerechnet über
Wohnungsstromzähler).
- Aufzug
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenplatz optional gegen zusätzliches Entgelt

Lagebeschreibung

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über
die S-Bahnlinien S25 und S26 sowie die Buslinie 181.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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