Tolle Wohnung in modernem Ensemble direkt an der Spree

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
22,99 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
22,99 €
10555 Berlin - Hansaviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1ZUCE91DF

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr schöne Erdgeschosswohnung in einem der drei ruhig gelegenen Garden Houses. Diese sind Teil eines neu gebauten Ensembles, das Wohnen mit smarten Services und kurzen Wegen verbindet. Durch die versetzte Anordnung der Garden Houses ermöglicht sich der freie Blick auf das Ufer der Spree. Eine ruhige Oase mit Zuhause-Gefühl, in der das Großstadt-Treiben einen Steinwurf entfernt liegt. Es erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit klarem Grundriss und sehr hochwertiger Ausstattung. Die raumhohen Glasfenster lassen viel Licht in die Räume.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,60 m²
Verfügbar ab 2026-09-24T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-24T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
22,99 €
Nebenkosten
549,00 €
Warmmiete
2.669,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.000,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- Großzügiger Wohnbereich
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Hochwertig ausgestattetes und tagesbelichtetes Bad
- Separates Gäste-WC
- Südwest-Terrasse
- Eichenparkett (geölt) und Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Raumhohe Fenster mit einbruchshemmender Dreifachverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Videosprechanlage
- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
- Kellerraum

Besondere Features, die den Bewohnern des Ensembles zur freien Verfügung stehen:
2 Spielplätze, Urban Gardening, Sonnendeck und Dachterrasse, Sportelemente, Lademöglichkeit für Elektrofahrräder,...

Lagebeschreibung

Sie befinden sich im Berliner Hansaviertel. Das Hansaviertel, bestehend aus intelligenten und im Stil der klassischen Moderne gestalteten Wohnhäusern zählt heute zu den größten Ensemble-Denkmälern lebendiger Bauhaus-Tradition weltweit). Es ist eingebettet zwischen Spree und dem Tiergarten, der grünen innerstädtischen Lunge von Berlin.
Kulturelle und touristische Highlights wie das Schloss Bellevue, Siegessäule, Regierungsviertel mit Kanzleramt, Reichstag, Akademie der Künste, Haus der Kulturen der Welt, die City West uvm. liegen nur einen Spaziergang entfernt.

Die U9 (Hansaplatz) erreichen Sie in wenigen Schritten.

An dem vor der Tür liegendem Spreeufer oder im Tiergarten können Sie herrlich joggen, Spazierengehen und die Stadt erkunden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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