Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit riesiger Terrasse & Einbauküche in Pankow

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.407 €
Preis/m²
29,00 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.407 €
Preis/m²
29,00 €
13187 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6ECGSZIS8

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in der Parkstraße in Berlin-Pankow. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und als besonderes Highlight eine riesige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige, hellgraue Terrazzo-Fliesen. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Die Wohnung befindet sich in Haus B im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mindestmietdauer: 18 Monate Indexmietvertrag Kaution: 3 Nettokaltmieten Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Haushaltsgröße, beruflichen Situation und zum Haushaltsnettoeinkommen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Innerhalb des Projekts stehen aktuell auch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung, die bei Interesse gerne mitbesichtigt werden können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.407,00 €
Preis/m²
29,00 €
Nebenkosten
249,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.968,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

* moderne Einbauküche in Beige/Kaschmir inklusive Geschirrspüler
* hochwertiger Holzdielenboden
* modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* zusätzliches Gästebad
* hellgraue Terrazzo-Fliesen
* separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* riesige Terrasse
* Aufzug
* barrierefreier Zugang
* Fußbodenheizung
* energieeffiziente Wärmepumpe
* Energieeffizienzklasse A+
* Glasfaseranschluss
* Fahrradabstellmöglichkeiten
* separater Kinderwagenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 40 im beliebten Berliner Bezirk Pankow.

Die Lage verbindet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Paare und Familien, die ruhig und modern wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Berliner Innenstadt zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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