Traumhafte Altbauwohnung mit tollem Grundriss | 5 Zimmer | Bauhausstil | WG möglich

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.273 €
Preis/m²
15,22 €
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.273 €
Preis/m²
15,22 €
14052 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RC7UU93B5F

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Objektbeschreibung

Das Gebäude in der Reichsstraße 21 / Rüsternallee 45 wurde 1931 als sechs Etagen Eckhaus mit einem rechten und einem linken Seitenflügel errichtet. Die Eigentümerin investierte in den vergangenen Jahren in die Gebäudestruktur, die sich somit in einem guten Zustand befindet. Das Gebäude hat eine Anbindung an das zentrale Fernheizungsnetz. Jeder Aufgang verfügt über einen eigenen Aufzug. Im Erdgeschoss befindet sich mit einem Café, Reformhaus, Bekleidung, Schreibwaren, Schlüsseldienst eine ruhige Ladenzeile. 17 grosse Wohnungen und die Tiefgarage im Innenhof lassen am Standort ein komfortables Wohnen zu.

Sonstiges
Die Mindestmietdauer wird mit 2 Jahr vereinbart. Die Einbauküche wird für 200,00€ mit vermietet und der Keller für 150,00€, diese sind bereits in der Gesamtmiete mit einkalkuliert.

Stichworte
Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.273,14 €
Preis/m²
15,22 €
Nebenkosten
364,00 €
Heizkosten
383,00 €
Warmmiete
4.020,14 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.273,14 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Sehr große hochherrschaftliche und helle Räume prägen den Charakter der Wohnungen.

- Anzahl der Zimmer 5
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Gäste WC
- Loggia
- Parkett und abgezogene Dielenböden im Wohnbereich
- Kabelanschluss
- Kalt- und Warmwasserzähler
- Fernwärme

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb vom Bezirk Berlin-Charlottenburg in Westend, nur wenige Gehminuten vom Berliner Olympia-Station. Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend. Charlottenburg grenzt an die Bezirke Wilmerdorf, Spandau und Tiergarten. Die Region kann beschrieben werden als ein kulturelles Zentrum Berlins. Aufgrund seiner Popularität, hat Charlottenburg eine hohe Konzentration von Kinos, Restaurants und Bars, eine Fülle von Theatern, Museen, die Deutsche Oper (National Opera House) und das Schloss Charlottenburg sowie eine hervorragende Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser. Diese befinden sich auch ganz in der Nähe. Es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV in die Umgebung, z. B. die U-Bahnhöfe Neu Westend oder Theodor-Heuss-Platz. Mehrere Busverbindungen verbinden das Viertel mit anderen Berliner Bezirken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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