Berlin-Lichtenberg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in fußläufiger Nähe zum Spreeufer

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.236 €
Preis/m²
17,91 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.236 €
Preis/m²
17,91 €
10317 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQALFV1CDF

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Objektbeschreibung

Moderner Wohnkomfort in Lichtenberg! Gelegen im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses, verteilen sich in dem schönen Mietobjekt auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 69 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Das perfekte Zuhause für ein Paar oder den Single-Haushalt. Herzstück Ihres neuen Wohnglücks ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Eine große Fensterfront erfüllt den Wohnraum mit viel Helligkeit und schafft einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt zum Relaxen und Beisammensein. Für das kulinarische Wohl befindet sich in einem gesonderten Teil des Raumes eine Einbauküche. An den warmen Tagen des Jahres können die zubereiteten Köstlichkeiten wahlweise auch auf der sonnigen Terrasse der Immobilie eingenommen werden, die als großzügiger Außenbereich der Wohnung fungiert. Einen wundervollen Platz zum Schlafen bietet das Schlafzimmer der Wohnung. Ein bodentiefes Doppelfenster sorgt auch hier für viel Tageslicht. Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad sorgt eine Fußbodenheizung. Hier strahlen großflächige graue Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 1 Jahr. + Es handelt sich um eine Staffelmiete, die sich jährlich um 3% erhöht. + Ein Tiefgaragenstellplatz (Nummer 70) steht zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.236,00 €
Preis/m²
17,91 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.536,00 €
Kaution
3.708,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.236,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Geschirrspüler
+ Parkettboden

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg (Ortsteil Rummelsburg), einer der dynamischsten und gefragtesten Wohnlagen im Osten der Hauptstadt. Die Straße Im Lichtenhain besticht durch ihr ruhiges, fast familiäres und grünes Wohnumfeld. Sie bietet den idealen Rückzugsort vom Trubel der Großstadt, ohne dass Sie auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten müssen.

In der unmittelbaren Umgebung wird Lebensqualität großgeschrieben: Die malerische Rummelsburger Bucht und das Spreeufer sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannten Stunden im Grünen oder aktiven Joggingrunden ein. Auch der angrenzende, lebendige Friedrichshainer Kiez mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und Boutiquen ist schnell erreicht und bietet ein buntes Kultur- und Gastronomieangebot.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Wochenmärkte sowie Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Dank einer erstklassigen Verkehrsanbindung sind Sie zudem perfekt vernetzt: Die S-Bahnhöfe Nöldnerplatz und Rummelsburg sowie der wichtige Knotenpunkt Ostkreuz sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit direkt ins Berliner Stadtzentrum (z. B. zum Alexanderplatz) oder an den Stadtrand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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