3-room new-build w/ terrace & garden – sublet + lease option, Weißensee/P-Berg

?? ENGLISH (Deutsch unten)

Almost-new 3-room flat (built 2024) with private terrace and garden in Weißensee, right on the edge of Prenzlauer Berg. Available as a sublet of the entire flat, with the option to take over the main lease directly with the property management later (their decision, not guaranteed). Great for families or 2 professionals.

THE FLAT

- 69.63 m²: living/dining/kitchen 29.76 m², bedroom 1 11.90 m², bedroom 2 12.58 m², bathroom 4.07 m², entrance hall, small hall with washing machine connection

- Ground floor, private terrace 9.80 m² + garden area, playground visible from the dining table

- Fully equipped fitted kitchen: oven, fridge, freezer, induction ho

- Underfloor heating with a thermostat in every room, electric roller blinds, big windows, oak parquet

- Modern bathroom with window and walk-in showe

- Private storage cellar (approx. 1 x 3 m) and bike parking in the basement

FURNISHED OR UNFURNISHED

You can take over our furniture package for a fair price (instalments possible, individual pieces negotiable) or rent the flat unfurnished. The fitted kitchen stays either way. LG washing machine can be bought separately.

LOCATION (from our own experience)

International, kid-friendly area. Primary school and several international Kitas nearby, Lidl right next door, free street parking. Trams M2, M4, M12, M13 and bus 123. S Prenzlauer Allee approx. 15 min / S Greifswalder Str. approx. 20 min by public transport, about 5 min to either by bike.

CONDITIONS

- Rent €1,899 warm (incl. heating/service charges), electricity and internet separate. PYUR 1000 Mbit contract can be taken over.

- Deposit by arrangement

- Available from 15 Nov 2026 or by arrangement, long-term

- Max. 2 adults + 2 children, pets by arrangement. The property management must approve the subtenant.

TO APPLY

Message us here: who is moving in, job/income, move-in date. At the viewing: Schufa, income proof, ID.

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?? DEUTSCH

Fast neue 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2024) mit eigener Terrasse und Garten in Weißensee, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Untermiete der gesamten Wohnung, mit der Option, später direkt den Hauptmietvertrag mit der Hausverwaltung zu übernehmen (Entscheidung der Hausverwaltung, ohne Garantie). Ideal für Familien oder 2 Berufstätige.

DIE WOHNUNG

- 69,63 m²: Wohnen/Essen/Kochen 29,76 m², Schlafzimmer 11,90 m² und 12,58 m², Bad 4,07 m², Entree, Diele mit Waschmaschinenanschluss

- Erdgeschoss, eigene Terrasse 9,80 m² + Gartenfläche, Spielplatz vom Essbereich aus sichtba

- Voll ausgestattete Einbauküche: Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Induktionskochfeld

- Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum, elektrische Rollläden, große Fenster, Eichenparkett

- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

- Kellerabteil (ca. 1 x 3 m) und Fahrradstellplatz im Untergeschoss

MÖBLIERT ODER UNMÖBLIERT

Unsere Möbel können gegen eine faire Ablöse übernommen werden (Ratenzahlung möglich, einzelne Stücke verhandelbar) – oder ihr mietet unmöbliert. Die Einbauküche bleibt in jedem Fall. LG-Waschmaschine kann separat gekauft werden.

LAGE (aus eigener Erfahrung)

International und kinderfreundlich. Grundschule und mehrere internationale Kitas in der Nähe, Lidl direkt nebenan, kostenloses Parken an der Straße. Tram M2, M4, M12, M13 und Bus 123. S Prenzlauer Allee ca. 15 Min. / S Greifswalder Str. ca. 20 Min. mit den Öffis, mit dem Rad jeweils ca. 5 Min.

KONDITIONEN

- 1.899 € warm (inkl. Heizung/BK), Strom und Internet separat. PYUR-1000-Mbit-Vertrag kann übernommen werden.

- Kaution nach Vereinbarung

- Ab 15.11.2026 oder nach Absprache, langfristig

- Max. 2 Erwachsene + 2 Kinder, Haustiere nach Absprache. Die Hausverwaltung muss dem Untermieter zustimmen.

BEWERBUNG

Schreibt uns hier: wer zieht ein, Beruf/Einkommen, Einzugstermin. Zur Besichtigung: Schufa, Einkommensnachweise, Ausweis.

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